Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Plauen

Wohnung
unverbindliche Angaben laut Gutachten:
2-Raumwohnung, ca. 52 m² im Rohbauzustand in einem 3-geschossigem Mehrfamilienhaus mit Dachgeschoss, unterkellert, mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen, Baujahr 1895, 1993 begonnene Sanierung 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
52 m²
102 €/m²
Grundstück
453 m²
BRW: 66 €/m²
Baujahr
1895
vor 131 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
5.300 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    52.1 m²

    2-Raumwohnung im Rohbauzustand, Bezugsfertigkeit des Sonder- und Gemeinschaftseigentums nichtgegeben

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Begonnene, nicht fertiggestellte Sanierung des Mehrfamilienhauses mit geplanter Umwandlung in Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen und hofseitigen Balkonen

Aufteilung

Etage 0

  • Keller Nr. 4

Etage 2

  • Wohnen
  • Schlafen
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Balkon

Flurstücke

  • Plauen, Flur 1831 - 1831/1
    453 m² Anteil 140/1.000= 63,42m²

Zustand

mangelhaft

2-Raumwohnung im Rohbauzustand, begonnene aber nicht fertiggestellte Sanierungsarbeiten am Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Bezugsfertigkeit nicht gegeben, Umfeld nur teilweise saniert mit hohem Leerstand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung im Rohbauzustand, fehlende Maler- und Belagsarbeiten, Bezugsfertigkeit nicht gegeben

  • Schäden

    mittel

    Mit Trockenbau verkleidete Innenwände teilweise durch Vandalismus zerstört

  • Schäden

    hoch

    Mauerwerksöffnung für geplanten hofseitigen Balkon ohne Tür, fehlender Fenstereinbau, Sturzgefahr, Sicherung erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Nicht fertiggestellte Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum, u. a. verbretterte Hauszugänge, fehlende Fenstereinbauten, Podeste ohne Fußboden und Unterbau, Lukenöffnung zum Spitzboden ohne Zugrö

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Plauen

Grundbuch

Plauen

Blatt

11619

Bestandsverzeichnis

  • Plauen, Flur 1831, Flurstück 1831/1

    453 m² Anteil: 140/1.000 (14%)

Lage

Martin-Luther-Straße 31, 08525 Plauen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
5.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0145/ 2020
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.