Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Krefeld
Wohnung
Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Loggia im 1. Oberschoss und zwei weiteren Zimmern, Diele und Badezimmer im 2. Obergeschoss, Wohnfläche: 74 qm, Baujahr 1971 (fiktiv).
Keine Ansprechperson.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001…
Keine Ansprechperson.
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KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
74 m²
1.554 €/m²
Grundstück
5.011 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Hausgeld
340 €
Ertragswert
115.000 €
Sachwert: 81.000 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet74 m²Miete: 6.660 €/Jahr Marktmiete: 6.660 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten; Mietertragsanteile aus Mobilfunkantenne und „S
Instandhaltung & Modernisierung
2002
Erneuerung/Modernisierung der Gas-Zentralheizung
2005
Modernisierung der Aufzugsanlage
Aufteilung
Etage 1
- Flur 6,6 m²
- Küche 6,1 m²
- Gäste-WC 3,1 m²
- Wohnzimmer 19,7 m²
- Loggia 3,1 m²
Etage 2
- Flur 2,6 m²
- Bad/WC 3,8 m²
- Zimmer 8,6 m²
- Zimmer 19,9 m²
Flurstücke
- Krefeld, Flur 52 - 332100 m² Anteil 19,92/1.000 MEA von 5.011 m²= 1,9m²
Zustand
befriedigendBaujahr-, objekt- und nutzungstypischer, altersbedingt durchschnittlicher baulicher und Unterhaltungszustand; Innenzustand der Wohnung unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich.
Sonstige
mittelMögliche zukünftige Anforderungen aus Gebäudeenergiegesetz (z.B. Wärmedämmung, Heizkesseltausch) werden hingewiesen, aber nicht konkret beziffert.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gas-Zentralheizung, Wärmeübertragung über Heizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Krefeld
Grundbuch
Krefeld
Blatt
19964
Bestandsverzeichnis
Krefeld, Flur 52, Flurstück 332
5.011 m² Anteil: 19,92/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an Wohnung Nr. 8 im Haus 1 (links), 1. und 2. Obergeschoss rechts, mit Abstellraum im Kellergeschoss (1,9%)
Lage
Marktstraße 309, 311, 00000 Krefeld
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