Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aachen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aachen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aachen

SonstigesWohnung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten; fünfgeschossiges, unterkellertes Gebäude, Baujahr: Wiederaufbau um 1952, Wohnfläche ca. 28,7 qm, 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad; Kellerabstellraum, Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung schwerpunkthaft in 2012/2013, guter Unterhaltungszustand

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Wohnfläche
29 m²
3.209 €/m²
Grundstück
279 m²
BRW: 1.050 €/m²
Baujahr
1952
vor 74 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
126 €
​
Ertragswert
94.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    28.67 m²
    Miete: 4.800 €/Jahr Marktmiete: 4.301 €/Jahr

    Ist-Miete 400 €/Monat netto zzgl. NK; marktübliche Miete laut Mietspiegelansatz 12,50 €/qm

Instandhaltung & Modernisierung

2012
Modernisierung der Wohnung, insbesondere Bad und Ausstattung
2013
Fortführung der Modernisierung der Wohnung, u.a. Dachflächenfenster und Gastherme

Aufteilung

Etage 6

  • Zimmer
  • Küche
  • Diele
  • Bad

Flurstücke

  • Aachen, Flur 73 - 955
    279 m² Anteil 338/10000= 9,43m²

Zustand

gut

Wohnhaus mit dem Baualter entsprechend normalem Unterhaltungszustand; Wohnung ATP-Nr. 14 in gutem Unterhaltungszustand, Modernisierung 2012/2013.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teildurchfeuchtung von Wänden des Altkellers.

  • Risse

    gering

    Einzelne leichtere Fassadenrissbildungen und Putzschäden.

  • Schäden

    mittel

    Verfärbungen im allgemeinen Teil des Dachgeschosses, die auf Dachundichtigkeit bzw. Kaminversottung schließen lassen.

  • Schäden

    gering

    Verfärbung im Wand-/Deckenbereich des Badezimmers der Wohnung; laut Angabe Folge einer behobenen Dachundichtigkeit, derzeit optischer Mangel.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Gas-Etagenheizung, Kombitherme, wohnungsweise

Grundbuch

Amtsgericht

Aachen

Grundbuch

Aachen

Blatt

12827

Bestandsverzeichnis

  • Aachen, Flur 73, Flurstück 955

    Nr. 1
    279 m² Anteil: 338/10000 (3,38%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Aachen – 18 K 102/25). Eingetragen am 22.10.2025.

Lage

Mariabrunnstr. 14, 52064 Aachen, Aachen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
92.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0102/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.