Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Es handelt sich laut Gutachten um eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 84,60m² Wohnfläche nebst Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
85 m²
2.719 €/m²
Grundstück
803 m²
​
Baujahr
1898
vor 128 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Hausgeld
326 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    84.6 m²
    Miete: 5.713 €/Jahr

    2-Zimmer-Wohnung Nr. 5 mit Sondernutzungsrecht Kellerraum Nr. SNR22

Flurstücke

  • Berlin-Wedding, Flur 20 - 490
    803 m² Anteil 372/10000= 29,87m²

Zustand

ausreichend

Wohnung Nr. 5 in funktionstüchtigem, aber optisch und technisch überholungsbedürftigem, unterdurchschnittlichem Zustand; Wand- und Bodenbeläge mit Gebrauchsspuren, veraltetes Bad, ältere Elektroanlage, Fenster nicht zugluftdicht.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung insgesamt überholungsbedürftig, optische Aufwertung erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nassbereiche, insbesondere Badezimmer, entsprechen weder optisch noch technisch aktuellen Wohnvorstellungen und sind modernisierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Haustechnische Einrichtungen, insbesondere Elektroanlage, erscheinen älteren Datums und sind perspektivisch zu erneuern.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster laut Mieterangabe nicht zugluftdicht, Instandsetzung bzw. Austausch erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung für die Gesamtanlage, Umstellung auf Fernwärme geplant

Grundbuch

Amtsgericht

Mitte

Grundbuch

Berlin-Wedding

Blatt

29397

Bestandsverzeichnis

  • Berlin-Wedding, Flur 20, Flurstück 490

    Nr. 1
    803 m² Anteil: 372/10000 (3,72%)

Abschläge Verkehrswert

40.268 €

  • unterdurchschnittlicher Zustand der Wohnung

    40.268 €

Lage

Malplaquetstraße 23, 13347 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
230.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.