Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Es handelt sich laut Gutachten um eine 2-Zimmerwohnung mit Flur, Küche, Bad, Speisekammer und Balkon mit einer Wohnfläche von 69,71 m². (Angaben ohne Gewähr)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70 m²
3.916 €/m²
Grundstück
964 m²
​
Baujahr
1905
vor 121 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
265 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    69.71 m²

    Wohnungseigentum Nr. 31, 3. OG links, Lütticher Straße 7, ungenutzt laut WEG-Verwaltung

Instandhaltung & Modernisierung

1996
Sanierung/Dachaufstockung Gesamtgebäude
2001
Erneuerung Schmutzwasserleitungen im Keller
2016
Sanierung Straßenfassade
2018
Sanierung Hoffassade
2019
Sanierung Gegensprechanlage mit Video
2023
Elektrostrangsanierung Lütticher Straße 7 (Vorderhaus und Seitenflügel)

Aufteilung

Etage 3

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur
  • Küche
  • Bad
  • Speisekammer
  • Balkon

Flurstücke

  • Berlin-Wedding, Flur 19 - 260
    964 m² Anteil 19,97/1.000= 18,32m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage augenscheinlich durchschnittlich und gepflegt; für die Wohnung selbst wird mangels Innenbesichtigung ein durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand unterstellt, tatsächlicher Zustand unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Wohnung seit mehreren Jahren ungenutzt; Zustand innen unbekannt, daraus resultiert Unsicherheit/Wagnis.

  • Sonstige

    mittel

    Im Zuge der Elektrostrangsanierung 2023 konnte die Wohnung nicht betreten werden; Elektrokabel nur bis Wohnungseingangstür verlegt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Baujahr laut Gutachten

Grundbuch

Amtsgericht

Wedding

Grundbuch

Berlin-Wedding

Blatt

21080

Bestandsverzeichnis

  • Berlin-Wedding, Flur 19, Flurstück 260

    Nr. 1
    964 m² Anteil: 19,97/1.000 (1,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Grunddienstbarkeit, betreffend eine Hofgemeinschaft

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

30.352 €

  • Marktanpassung/Wagnis wegen ungenutzter Wohnung und nur Außenbesichtigung

    30.352 €

Lage

Lütticher Straße 7, 13353 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
273.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wedding
Aktenzeichen
0030 K 0025/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.