Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit innenliegendem Bad und innenliegender Küche im 2. OG eines 4-geschossigen unterkellerten Vorderhauses. Zwischen den beiden Zimmern gibt es eine Verbindungstür. Die Wohnanlage wurde ca. 1919 errichtet und verfügt über Vorderhaus und Quergebäude mit Unterkellerung und jeweils (teilweise nachträglich) ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 20 Wohn- und 2 Teileigentumseinheiten, letztere befinden sich beide im EG des Vorderhauses. Der Wohnung ist ein Kellerverschlag…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt43.44 m²2-Zimmer-Wohnung mit innenliegendem Bad und Küche im 2. OG Vorderhaus, zur Straße ausgerichtet
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Lichtenberg, Flur 512 - 125888 m² Anteil 313/10.000stel= 27,79m²
Zustand
gutGemeinschaftseigentum teilmodernisiert, Fassade normal mit einzelnen Mängeln, übliche Gebrauchsspuren; Wohnung laut Eigentümer normaler Zustand, jedoch nicht besichtigt; alter Gaskessel im Vorderhaus erneuerungsbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelAlter Gaskessel im Vorderhaus funktioniert nicht mehr richtig, Probleme mit Warmwasser, Erneuerung steht an
Renovierungsbedarf
mittelLeerstehende Gewerbeeinheit im EG mit starken Gebrauchsspuren und Renovierungsbedarf
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung Gas, Wärmeerzeuger Vorderhaus Baujahr 1992, Quergebäude 2014; Warmwasserspeicher Quergebäude 2019; Brenner im Vorderhaus erneuerungsbedürftig
Grundbuch
Amtsgericht
Lichtenberg
Grundbuch
Lichtenberg
Blatt
22906N
Bestandsverzeichnis
Lichtenberg, Flur 512, Flurstück 125
Nr. 1888 m² Anteil: 313/10.000stel, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 05 nebst Keller Nr. V 1 (3,13%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 1Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wärmeerzeugungsrecht) für die Acopio Facility GmbH & Co. KG, Essen, mit Wertersatz 1.000 €
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Isolierte Verfügungsbeschränkung gem. §§ 21 Abs. 1, 23 Abs. 3, 32 Abs. 1 und 2 InsO
Abschläge Verkehrswert
9.967 €fehlende Innenbesichtigung
9.967 €
Lage
Lückstraße 46, 10317 Berlin, Lichtenberg