Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Wohnungseigenntum im Dachgeschoss rechts in Bochum
Die Wohnfläche beträgt ca. 56 qm und telt sich wie folgt auf: Flur, Wohnraum, Schlafraum, Abstellraum, Bad/WC, Küche. Die Wohnung verfügt über einen durchschnittlichen Ausstattungsstandard. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf. Das Gemeinschaftseigentum weist einen normal gepflegten baujahrestypischen Unterhaltungszustand auf. Baujahr des Gebäudes: 1963, Ausbau Dachgeschoss 1994.
…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt56 m²Marktmiete: 3.898 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 4
- Flur 6 m²
- Wohnraum 20,1 m²
- Schlafraum 14,3 m²
- Abstellraum 3,8 m²
- Bad/WC 3,6 m²
- Küche 8 m²
Flurstücke
- Linden, Flur 8 - 154700 m² Anteil 9076/100000= 63,53m²
Zustand
befriedigendMehrfamilienhaus mit normal gepflegtem, baujahrestypischem Unterhaltungszustand und baujahrsbedingtem Modernisierungsbedarf. Die Wohnung Nr. 8 verfügt über durchschnittlichen Ausstattungsstandard, es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf; Feuchtigkeitserscheinungen an der Dachuntersicht im Abstellraum, verbrauchter Anstrich an Dachflächenfenstern, Gastherme und Frischwassertank erneuerungsbedürftig.
Feuchtigkeit
mittelAufwölbungen und Feuchtigkeitseinwirkungen an der Gipskartonverkleidung der Dachuntersicht im Abstellraum.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Renovierungsbedarf der Wohnung, insbesondere Oberflächen und Dachflächenfenster (verbrauchter Schutzanstrich).
Schäden
mittelGastherme laut Miteigentümer nicht mehr reparabel; Frischwassertank muss erneuert werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung, Gastherme laut Miteigentümer erneuerungsbedürftig und nicht mehr reparabel; Warmwasser über Gastherme.
Grundbuch
Amtsgericht
Bochum
Grundbuch
Linden
Blatt
6014
Bestandsverzeichnis
Linden, Flur 8, Flurstück 154
Nr. 1700 m² Anteil: 9076/100000 (9,08%)
Lage
Lindener Str. 3, 44879 Bochum, Linden