Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hannover

Wohnung

Sondernutzungsrecht

es besteht ein Sondernutzungsrecht am
Stellplatz Nr. 5 Im Freien

Mietverhältnis

es besteht ein Mietvertrag

Lage

Geschosswohnbauten, Ein-/Zweifami!ienhausbebauung, gute ruhige Mikro- und Makro-Lage in Hannover-Südwest, OT
Wettbergen, Stadt Hannover rd. 536.000 Einwohner, Region
Hannover rd. 1.180.000 Einwohner, nächster ÖPNV Haltepunkt 0,3
km, geringe Verkehrsimmissionen, sehr geringe Hochwassergefahrdung, sehr geringe Starkregengefährdung,
Bebauungsplan liegt vor,

Objekt

12 dreigeschossige unterkellerte Mehrfamiiienhausgebäude ohne Dachausbau mit insgesamt 108 WE und Einzelgaragen, Baujahr 1970, überwiegend modernisiert, keine gravierenden Schäden,
Energieverbrauchsausweis 91,7 kWh, Mauerwerksbauten auf Stahltbetonstreifenfundamenten, Satteldach wärmegedämmt, Fassaden
Wärmedammverbundsystem, Putz, Anstriche, Betontreppen mit Kunststeinbelag, Treppenhaus Metallzugangstüre Isolierverglasung, Kunststofffenster isolierverglast, Ölzentralheizung/Warmwasser,
 
Wohnung Nr. 95: Decken: Putz Tapeten Anstriche, Fußböden: Bad Fliesen, sonst Eichenstabparkett und PVC, Fenster/Balkontüre Kunststoff isolierverglast, WE Türe Holz, einfach, Raumtüren Holz, Rippenheizkörper, Sanitär Wanne, WC mit Außenspülkasten, Waschbecken, ElektroUV Kippsicherungsautomaten, Wandbekleidungen Bad Fliesen, Küche Fliesenspiegel,

Wohnfläche

Flur 4,62 qm, Bad 3,89 qm, Küche 5,49 qm, Schlafzimmer 15,14 qm, Wohnzimmer 24,03 qm, Summe 53,17 qm, Balkon Vid. Grundfl. 1,65 qm, Summe 54,82 qm

Besonderheiten

keine Baulasteneintragungen, kein Altlastenverdacht, Wohnung vermietet, Objekt (Gebäude + teils Wohnung modernisiert)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
54.82 m²
2.408 €/m²
Grundstück
6957 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    54.82 m²

    Objekt (Gebäude + teils Wohnung modernisiert)

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Bau der 12 dreigeschossigen unterkellerten Mehrfamilienhausgebäude ohne Dachausbau mit insgesamt 108 Wohneinheiten und Einzelgaragen

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 4,6 m²
  • Bad 3,9 m²
  • Küche 5,5 m²
  • Schlafzimmer 15,1 m²
  • Wohnzimmer 24 m²
  • Balkon 1,7 m²

Flurstücke

  • Wettbergen, Flur 3 - 102/6
    6.957 m² Anteil 772/100000= 53,708m²
  • Wettbergen, Flur 3 - 102/8
    5.083 m² Anteil 772/100000= 39,241m²

Zustand

gut

Das Gebäude sowie die teilweise modernisierte Wohnung befinden sich in einem guten Zustand ohne Hinweise auf Renovierungsbedarf oder Schäden. Es liegen keine Baulasteneintragungen oder Altlastenverdacht vor. Die Ausstattung umfasst moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ein Wärmedämmverbundsystem sowie eine Ölzentralheizung, was auf eine gepflegte Immobilie schließen lässt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung/Warmwasser

Grundbuch

Amtsgericht

Hannover

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Wettbergen

Blatt

1307

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1
    Anteil: 772/100000 (0,77%)

Lage

Lessingstraße 13, 30457 Hannover

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
132.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen
0740 K 0060/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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