Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hannover

Wohnung

Mietverhältnis

es besteht ein Mietvertrag

Lage

Geschosswohnbauten, Ein-/Zweifami!ienhausbebauung, gute ruhige Mikro- und Makro-Lage in Hannover-Südwest, OT
Wettbergen, Stadt Hannover rd. 536.000 Einwohner, Region
Hannover rd. 1.180.000 Einwohner, nächster ÖPNV Haltepunkt 0,3
km, geringe Verkehrsimmissionen, sehr geringe Hochwassergefahrdung, sehr geringe Starkregengefährdung,
Bebauungsplan liegt vor,

Objekt

12 dreigeschossige unterkellerte Mehrfamilienhausgebäude ohne
Dachausbau mit insgesamt 108 WE und Einzelgaragen, Baujahr
1970, überwiegend modernisiert, keine gravierenden Schäden,
Energieverbrauchsausweis 91,7 kWh, Mauerwerksbauten auf Stahlbetonstreifenfundamenten, Satteldach wärmegedämmt, Fassaden
Wärmedämmverbundsystem, Putz, Anstriche, Betontreppen mit
Kunststeinbelag, Treppenhaus Metallzugangstüre Isolierverglasung,
Kunststofffenster isolierverglast, Ölzentralheizung/Warmwasser,
 
Wohnung Nr. 3:
Decken: Putz Tapeten Anstriche, Fußböden: Bad Mosaik-Fliesen,
sonst Eichenstabparkett, Fenster/Balkontüre Kunststoff
isolierverglast, WE Türe Holz, einfach, Raumtüren Holz,
Rippenheizkörper, Sanitär Wanne, WC mit Außenspülkasten,
Waschbecken, ElektroUV Kipp-/Drehsicherungsautomaten, Wandbe-
kleidungen Bad Fliesen, Küche Fliesenspiegel,

Wohnfläche

Flur 1 4,38 qm, Flur 2 1,84 qm, Bad 3,21 qm, Küche 7,21 qm,
Schlafzimmer 15,47 qm, Wohnzimmer 21,87 qm, Summe 53,98
qm, Balkon ¼ d. Grundfl. 1,20 qm, Summe 55,18 qm

Besonderheiten

keine Baulasteneintragungen, kein Altlastenverdacht, Wohnung vermietet, Objekt (Gebäude + teils Wohnung modernisiert)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
55.18 m²
2.356 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    55.18 m²

    Objekt (Gebäude + teils Wohnung modernisiert)

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Bau der 12 dreigeschossigen unterkellerten Mehrfamilienhausgebäude ohne Dachausbau mit insgesamt 108 WE und Einzelgaragen

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 1 4,4 m²
  • Flur 2 1,8 m²
  • Bad 3,2 m²
  • Küche 7,2 m²
  • Schlafzimmer 15,5 m²
  • Wohnzimmer 21,9 m²
  • Balkon 1,2 m²

Flurstücke

  • Wettbergen, Flur 3 - 102/6
    6.957 m²
  • Wettbergen, Flur 3 - 102/8
    5.083 m²

Zustand

gut

Das Gebäude sowie die teilweise modernisierte Wohnung befinden sich in einem guten Zustand ohne Hinweise auf Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel oder Feuchtigkeit. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster, Ölzentralheizung mit Warmwasser und gepflegte Innenausstattung wie Eichenstabparkett und Mosaikfliesen im Bad. Es liegen keine Baulasteneintragungen oder Altlastenverdacht vor.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung/Warmwasser

Grundbuch

Amtsgericht

Hannover

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Wettbergen

Blatt

1218

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Nr. 1
    Anteil: 778/100000 (0,78%)

Lage

Lessingstraße 1, 30457 Hannover

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
130.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hannover
Aktenzeichen
0740 K 0061/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.