Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hannover

Mietverhältnis

es besteht ein Mietvertrag

Lage

Geschosswohnbauten, Ein-/Zweifami!ienhausbebauung, gute ruhige Mikro- und Makro-Lage in Hannover-Südwest, OT
Wettbergen, Stadt Hannover rd. 536.000 Einwohner, Region
Hannover rd. 1.180.000 Einwohner, nächster ÖPNV Haltepunkt 0,3
km, geringe Verkehrsimmissionen, sehr geringe Hochwassergefahrdung, sehr geringe Starkregengefährdung,
Bebauungsplan liegt vor,

Objekt

12 dreigeschossige unterkellerte Mehrfamilienhausgebäude ohne
Dachausbau mit insgesamt 108 WE und Einzelgaragen, Baujahr
1970, überwiegend modernisiert, keine gravierenden Schäden,
Energieverbrauchsausweis 91,7 kWh, Mauerwerksbauten auf Stahlbetonstreifenfundamenten, Satteldach wärmegedämmt, Fassaden
Wärmedämmverbundsystem, Putz, Anstriche, Betontreppen mit
Kunststeinbelag, Treppenhaus Metallzugangstüre Isolierverglasung,
Kunststofffenster isolierverglast, Ölzentralheizung/Warmwasser,

Wohnung Nr. 2: -überwiegend 2023/2024 modernisiert-
Decken: Putz Tapeten Anstriche, Fußböden: Vinyl-Planken,
Fenster/Balkontüre Kunststoff isolierverglast, WE Türe Holz, einfach,
Raumtüren Holz, Flachheizkörper, Bad Handtuchheizkörper, Sanitär
Dusche, WC, Waschbecken, ElektroUV Kippsicherungsautomaten, Fi,
Wandbekleidungen Bad großformatige Fliesen, Küche Spritzschutz,

Wohnfläche

Flur 4,07 qm, Bad 3,43 qm, Küche 4,87 qm, Schlafzimmer 15,47 qm, Wohnzimmer 21,87 qm, Summe 49,71
qm, Balkon ¼ d. Grundfl. 1,20 qm, Summe 50,91 qm

Besonderheiten

keine Baulasteneintragungen, kein Altlastenverdacht, Wohnung vermietet, Objekt (Gebäude + teils Wohnung modernisiert)