Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
Wohnfläche: ca. 38,40 m²
Baujahr: 1902 (Wiederaufbau 1959)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend38.4 m²Eigentumswohnung Nr. 17 im Seitenflügel, 4. OG
Aufteilung
Etage 4
- Zimmer 20,2 m²
- Küche 8 m²
- Bad 4,1 m²
- Flur 5,5 m²
- Kammer 0,6 m²
Flurstücke
- Charlottenburg, Flur 5 - 23/23708 m² Anteil 213,04/10.000= 15,08m²
Zustand
ausreichendWohn- und Geschäftshaus in überwiegend ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden sowie aufgestauten Reparaturen; Wohnung Nr. 17 in altersentsprechend ausreichendem Bauzustand, energetischer Zustand entspricht eher dem Erstellungsjahr und nicht aktuellen Anforderungen
Feuchtigkeit
mittelPutz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk sowie teilweise in Treppenhäusern
Schäden
mittelSchadhaftes Dach über dem Quergebäude, aufgestaute Reparaturkosten und Abnutzungsspuren am Gebäude
Renovierungsbedarf
mittelElektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand verbesserungsbedürftig
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Charlottenburg
Grundbuch
Stadt Charlottenburg
Blatt
60034
Bestandsverzeichnis
Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23
Nr. 1708 m² Anteil: 213,04/10.000 (2,13%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Charlottenburg 70 K 20/25, eingetragen am 17.3.2025
Abschläge Verkehrswert
23.000 €fehlende Innenbesichtigung
23.000 €
Lage
Leibnizstraße 70, 10625 Berlin