Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Wohnungseigentum Nr. 13 in der Leibnizstraße 70, 10625 Berlin
Das Wohneigentum liegt im Seitenflügel im 2. Obergeschoss eines 5-geschossigen vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Laut Abgeschlossenheitsbescheinigung besteht das Eigentum aus 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Kammer. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Juli 2025) verwiesen. 
Baujahr: 1902
Wohnfläche: ca. 38,56…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
39 m²
4.279 €/m²
Grundstück
708 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    38.56 m²

    Eigentumswohnung Nr. 13 im Seitenflügel, 2. Obergeschoss

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1 16,4 m²
  • Küche 12,1 m²
  • Flur 5,4 m²
  • Bad 3,9 m²
  • Kammer 0,8 m²

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 5 - 23/23
    708 m² Anteil 213,93/10.000= 15,08m²

Zustand

ausreichend

Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1902 in überwiegend ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden, schadhaftem Dach über dem Quergebäude und aufgestauten Reparaturkosten; Wohnung Nr. 13 in altersentsprechend ausreichendem Bauzustand, Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand entspricht eher dem Erstellungsjahr.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an den Fassaden und am Kellermauerwerk.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Dach über dem Quergebäude, Abnutzungsspuren und aufgestaute Reparaturkosten im Gebäude.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, energetischer Zustand nicht mehr den aktuellen Anforderungen entsprechend.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Stadt Charlottenburg

Blatt

60030

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23

    Nr. 1
    708 m² Anteil: 213,93/10.000 (2,13%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 16/25). Eingetragen am 18.3.2025.

Abschläge Verkehrswert

8.700 €

  • fehlende Innenbesichtigung

    8.700 €

Lage

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0016/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.