Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

GewerbeobjekteWohnung
Eigentumswohnung Nr. 14 im Objekt Leibnizstraße 70
Die Wohnung ist belegen im Quergebäude, 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen, vollunterkellerten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über 2 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellraum.
Sondernutzungsrechte sind nicht vereinbart.
Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten (Stand 7/2025) entnommen werden. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.
Baujahr:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82 m²
4.159 €/m²
Grundstück
708 m²
​
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    81.76 m²
    Miete: 6.900 €/Jahr

    Mietvertrag vom 15.7.2010, Mieterhöhungsschreiben vom 23.8.2018; monatlich 575 € Nettokaltmiete zzgl

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1 18,6 m²
  • Zimmer 2 18,6 m²
  • Zimmer 3 (halbes Zimmer)
  • Küche 12,5 m²
  • Bad
  • Flur 16,6 m²
  • Abstellraum 1 2,7 m²
  • Abstellraum 2 0,9 m²

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 5 - 23/23
    708 m² Anteil 453,60/10.000= 32,07m²

Zustand

ausreichend

Gebäude und Wohnung befinden sich dem Alter entsprechend in überwiegend ausreichendem Bauzustand mit Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an Fassaden und Kellermauerwerk, schadhaftem Dach über dem Quergebäude sowie aufgestauten Reparaturkosten; Wohnung mit teilweiser Rissbildung und Instandhaltungsstau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz-, Farb- und Feuchtigkeitsschäden an den Fassaden und am Kellermauerwerk.

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Dach über dem Quergebäude, Abnutzungsspuren und aufgestaute Reparaturkosten am Gebäude.

  • Risse

    gering

    Teilweise Rissbildung in der Wohnung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Elektroinstallation nicht mehr zeitgemäß, allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Stadt Charlottenburg

Blatt

60031

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 23/23

    Nr. 1
    708 m² Anteil: 453,60/10.000 (4,53%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Charlottenburg, 70 K 17/25). Eingetragen am 18.3.2025.

Lage

Leibnizstraße 70, 10625 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
340.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0017/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.