Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Fürth - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Fürth - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Fürth

Wohnung
siehe Gutachten
 
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
50 m²
4.671 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    50.1 m²
    Miete: 10.740 €/Jahr

    Mietbeginn 01.10.2023; befristeter Kündigungsausschluss bis 30.09.2024; Verlängerung bis März 2025;M

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 1.140 €/Jahr

    Tiefgaragenstellplatz Nr. 74, mit der Wohnung gemeinsam vermietet.

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnen 25,9 m²
  • Zimmer 1 18,9 m²
  • Bad 3,7 m²
  • Flur 3,2 m²

Flurstücke

  • Fürth, Flur 1386 - 4
    1.246 m² Anteil 6,94/1000= 7,48m²
  • Fürth, Flur 1386 - 14
    1.365 m² Anteil 6,94/1000= 8,19m²
  • Fürth, Flur 1387 - 2
    1.688 m² Anteil 6,94/1000= 10,13m²
  • Fürth, Flur 1386 - 4
    1.246 m² Anteil 3/1000= 3,74m²
  • Fürth, Flur 1386 - 14
    1.365 m² Anteil 3/1000= 4,1m²
  • Fürth, Flur 1387 - 2
    1.688 m² Anteil 3/1000= 5,06m²

Zustand

gut

Gesamtzustand der Wohnung und des Gemeinschaftseigentums durchschnittlich bis gut; durchschnittliche Ausstattung, Grundriss unterdurchschnittlich, kein Balkon.

  • Sonstige

    mittel

    Gerichtsanhängiger Gewährleistungsmangel: Undichtigkeit in einem Flachdachbereich, gesamte Eigentümergemeinschaft betroffen; Schadenshöhe mit 40.000 Euro beziffert.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Unterstützung durch Solarthermie für Heizung und Warmwasser; Fußbodenheizung in der Wohnung.

Grundbuch

Amtsgericht

Fürth

Grundbuch

Fürth

Bestandsverzeichnis

  • Fürth, Flur 1386, Flurstück 4

    Nr. 1
    1.246 m² Anteil: 6,94/1000 (0,6%)

  • Fürth, Flur 1386, Flurstück 14

    Nr. 1
    1.365 m² Anteil: 6,94/1000 (0,6%)

  • Fürth, Flur 1387, Flurstück 2

    Nr. 1
    1.688 m² Anteil: 6,94/1000 (0,6%)

  • Fürth, Flur 1386, Flurstück 4

    Nr. 2
    1.246 m² Anteil: 3/1000 (0,3%)

  • Fürth, Flur 1386, Flurstück 14

    Nr. 2
    1.365 m² Anteil: 3/1000 (0,3%)

  • Fürth, Flur 1387, Flurstück 2

    Nr. 2
    1.688 m² Anteil: 3/1000 (0,3%)

Lage

Lehmusstraße 4, 90766 Fürth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
234.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0046/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.