Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Mörfelden-Walldorf
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet61 m²Miete: 6.960 €/Jahr Marktmiete: 6.960 €/Jahr2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, Ist-Miete als marktüblich angesetzt
Aufteilung
Etage -1
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Kellerabteil Nr. 1
Flurstücke
- Mörfelden, Flur 16 - 2781.138 m² Anteil 61/233= 297,93m²
Zustand
mangelhaftGebäude und Wohnung in unterdurchschnittlichem bis schlechtem Zustand; starke Feuchte- und Schimmelschäden im Untergeschoss, Dach vermoost, Fassade mit Putzabplatzungen, Außenanlagen ungepflegt.
Schimmel
hochDiverse Schimmelpilzbildungen in der gesamten Wohnung, ein Zimmer stark eingeschränkt nutzbar.
Feuchtigkeit
hochFeuchteflecken an Wänden in der gesamten Wohnung infolge wiederholter Wasserschäden (fehlende/nicht funktionierende Hebeanlage, Wasserstand bis ca. 10 cm).
Risse
mittelPutzabplatzungen und Verfärbungen an der Fassade.
Schäden
mittelStark vermoostes Dach, verrostetes Metallhoftor, Wildwuchs im Gartenbereich.
Renovierungsbedarf
hochUnterdurchschnittlicher Ausstattungsstandard der Wohnung, allgemeiner Instandhaltungsstau im Gebäude und den Außenanlagen.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Groß-Gerau
Grundbuch
Mörfelden
Blatt
12575
Bestandsverzeichnis
Mörfelden, Flur 16, Flurstück 278
Nr. 11.138 m² Anteil: 61/233 (26,18%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Nießbrauch
LastenNr. 1Nießbrauch für eine berechtigte Person, löschbar bei Todesnachweis; Eintragung 03.01.2008; Berechtigte laut Sterbeurkunde 2024 verstorben, daher ohne Werteinfluss.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Anordnung der Zwangsversteigerung (24 K 29/25) eingetragen am 08.05.2025.
Abschläge Verkehrswert
15.000 €Instandhaltungsstau, Baumängel/Bauschäden (Schimmel, Feuchtigkeit, Wasserschäden)
15.000 €
Lage
Langener Straße 67, 64546 Mörfelden-Walldorf, Mörfelden