Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Anbau, ausgebautes DG in Bernburg (Saale)
Wohnung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem teilunterkellerten 2- geschossigen Mehrfamilienwohnhaus (BJ.: um 1900) mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss. Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 44 m². Zur Eigentumswohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Schuppen. Es besteht gemäß Angaben der Sachverständigen im Gutachten vom 18.03.2026 ein erhöhter Instandsetzung- und Modernisierungsbedarf. Das Objekt ist Bestandteil des Denkmalbereichs "Altstadt" und des archäoligischen Kulturdenkmals "Historischer Stadtkern".
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
44 m²
932 €/m²
Grundstück
349 m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten
Wohnung
leerstehend44 m²2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts mit Sondernutzungsrecht an Schuppen Nr. 1
Flurstücke
- Bernburg, Flur 43 - 54349 m² Anteil 44/256= 59,98m²
Zustand
mangelhaftErhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf laut Gutachten vom 18.03.2026.
Renovierungsbedarf
hochErhöhter Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf laut Gutachten.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Bernburg
Grundbuch
Bernburg
Blatt
8655
Bestandsverzeichnis
Bernburg, Flur 43, Flurstück 54
Nr. 1349 m² Anteil: 44/256 (17,19%)
Lage
Lange Straße 38, 06406 Bernburg
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