Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
Detaillierte Objektbeschreibung:
2-Zimmer Wohnung mit Flur, Küche, innen liegendem WC, Badezimmer, Loggia und Abstellraum im Erdgeschoss, zzgl. Kellerabstellraum.
Ca. 61 m² Wohnfläche, die Loggia zur Westseite ist anteilig zu 50% berücksichtigt.
Baujahr Ca. 1965 nach Gutachterausschuss.

Gläubiger:…

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Wohnfläche
61 m²
3.131 €/m²
Grundstück
5.133 m²
​
Baujahr
1965
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
455 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    61 m²

    Augenscheinlich vermietet, keine Mietvertragsunterlagen vorhanden

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Erneuerung der Fernwärme-Übergabestelle in Haus Nr. 7

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer 21 m²
  • Schlafzimmer 15,1 m²
  • Küche 8,9 m²
  • Bad 3,4 m²
  • Flur 4,9 m²
  • Abstellraum 2,6 m²
  • Loggia 3 m²

Flurstücke

  • Nied, Flur 31 - 2356/11
    3.083 m²
  • Nied, Flur 31 - 2356/12
    2.050 m²

Zustand

ausreichend

Gemeinschaftseigentum mit Feuchtigkeitsschäden und Veralgungen an Fassade und Loggien, Treppenhaus komplett renovierungsbedürftig; Innenzustand der Wohnung unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden und Veralgungen an Fassade und Loggien, teilweise Abplatzungen an Loggia-Verkleidung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Treppenhaus komplett renovierungsbedürftig

  • Sonstige

    mittel

    Fassade und Loggien mit Zementfaser- bzw. Welleternitplatten verkleidet, vermutlich asbesthaltig

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Übergabestation im Haus Nr. 7, Leitungen teilweise erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Nied

Blatt

6598

Bestandsverzeichnis

  • Nied, Flur 31, Flurstück 2356/11

    Nr. 1
    3.083 m² Anteil: 16,92/1.000 Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 1 (1,6%)

  • Nied, Flur 31, Flurstück 2356/12

    Nr. 2
    2.050 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 05.11.2025

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Sicherheitsabschlag aufgrund unbekannten Bautenzustandes der Eigentumswohnung

    15.000 €

Lage

Landauer Straße 3-7; Landauer Starße 9-13, 65934 Frankfurt am Main, Nied

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Zusammenfassung

Verkehrswert
191.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0844 K 0031/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.