Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Duisburg
Die Liegenschaft wurde im Jahr 1996 gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in insgesamt elf Einheiten aufgeteilt, darunter eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zum Wertermittlungsstichtag als Arztpraxis (Allgemeinmedizin) genutzt wurde.
Die Wohnfläche der gegenständlichen Einheit beträgt ca. 51 m².…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend51 m²Miete: 3.819 €/Jahr Marktmiete: 3.819 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Aufteilung
Etage 0
- Küche
- Diele
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohnraum
- Abstellraum
Flurstücke
- Meiderich, Flur 21 - 297484 m² Anteil 62,15/1.000= 30,01m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum mit baujahrtypischem, normalem Gesamteindruck; Feuchtigkeitsmerkmale im Kellerbereich und Sperrmüll, keine Innenbesichtigung der Wohnung möglich.
Feuchtigkeit
mittelStellenweise Feuchtigkeitsmerkmale unterhalb der Geschosstreppe im Bereich der Hausanschlüsse.
Schäden
geringGrößere Mengen an Sperrmüll im Kellergeschoss.
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung unbekannt; Gasanschlüsse im Gebäude vorhanden.
Grundbuch
Amtsgericht
Duisburg
Grundbuch
Meiderich
Blatt
6966
Bestandsverzeichnis
Meiderich, Flur 21, Flurstück 297
Nr. 1484 m² Anteil: 62,15/1.000 (6,2%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 5Die Zwangsversteigerung ist angeordnet. Amtsgericht Duisburg 654 K 64-25. Eingetragen am 06.08.2025.
Lage
Laaker Straße 37, 39, 47137 Duisburg, Mittelmeiderich