Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Hannover
1-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit WC, Flur und Abstellraum, Loggia, Wohnfläche ca. 39,5 m²
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Bornum, Flur 2 - 28/871.508 m² Anteil 559,736/10.000= 84,3m²
- Bornum, Flur 2 - 28/86195 m² Anteil 559,736/10.000= 10,9m²
Zustand
mangelhaftDie Wohnung weist einen mangelhaften Zustand auf, bedingt durch überalterte elektrische Installationen, starke Schimmelbildungen in der gesamten Wohnung sowie erhebliche gebrauchbedingte Abnutzungen in den Räumen. Zudem besteht ein allgemeiner Instandhaltungsstau, der Reparaturmaßnahmen erforderlich macht. Die geschätzten Reparaturkosten belaufen sich auf etwa 15.000 €.
Schimmel
hochStarke Schimmelbildungen in der gesamten Wohnung
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitserscheinungen im Kellergeschoss
Schäden
mittelDach in Teilbereichen reparaturbedürftig
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Stau an Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten sowie Schönheitsreparaturen durch nutzungsbedingten Gebrauch
Schäden
mittelElektrische Installationen überaltert
Renovierungsbedarf
mittelStarke gebrauchbedingte Abnutzungen in den Räumen
Energieeffizienz
Energieträger
Neuere Gaszentralheizungen. Warmwasserbereitung über die Heizungen mit separatem Speicher
Grundbuch
Amtsgericht
Hannover
Grundbuch
Grundbuch von Bornum
Blatt
1578
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück
Nr. 1Anteil: 559,736/10000 (5,59%)
Abschläge Verkehrswert
15.000 €Reparaturkosten für Mängel am Gebäude und innerhalb der Wohnung
15.000 €
Lage
Körtingsdorf 17, 30455 Hannover