Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sankt Augustin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sankt Augustin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Sankt Augustin

Wohnung
Eigentumswohnung Nr. 1 im Kellergeschoss links in einem freistehenden, voll unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten und Garagengebäude. PKW-Stellplatz (Sondernutzungsrecht). Baujahr 2009. Wohnfläche 63 m². Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele, Terrasse, Kellerraum.
Grundstücksgröße insgesamt 610 m², hiervon 153,35/1.000 Miteigentumsanteil.
Lage: Kölnstraße 155, 53757 Sankt Augustin-Hangelar.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
63 m²
3.016 €/m²
Grundstück
610 m²
BRW: 610 €/m²
Baujahr
2009
vor 17 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
Hausgeld
224 €
​
Ertragswert
194.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    63 m²
    Miete: 7.164 €/Jahr Marktmiete: 7.164 €/Jahr

    Marktübliche nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete inkl. Zuschlag für Pkw-Stellplatz SN 3 im Freien

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Im Rohertrag enthalten: 30 € monatlich für Pkw-Stellplatz SN 3 im Freien

Aufteilung

Etage -1

  • Wohnen / Essen 20,8 m²
  • Schlafen 17,7 m²
  • Küche 7,5 m²
  • Duschbad 4,8 m²
  • Diele 8,7 m²
  • Terrasse 3,3 m²

Flurstücke

  • Hangelar, Flur 12 - 96
    1 m² Anteil 153,35/1.000= 0,15m²
  • Hangelar, Flur 12 - 95
    107 m² Anteil 153,35/1.000= 16,37m²
  • Hangelar, Flur 12 - 161
    502 m² Anteil 153,35/1.000= 76,81m²

Zustand

befriedigend

Unterhaltungszustand des Wohnhauses zufriedenstellend; Wohnung innen nicht besichtigt, daher Zustand der Wohnung unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Geringe Feuchtigkeitserscheinungen im Sockelbereich des Wohnhauses

  • Schäden

    gering

    Abgenommene Rolllade in der Wohnung Nr. 1 im Kellergeschoss, fehlende Außenlampe

  • Sonstige

    mittel

    Terrasse in Abgrabung, dunkel, geringer Nutzwert

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Erdwärmepumpe von Daikin, Heizung von Viessmann, Warmwasserfußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Siegburg

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Hangelar

Blatt

10157

Bestandsverzeichnis

  • Hangelar, Flur 12, Flurstück 96

    Nr. 1
    1 m² Anteil: 153,35/1.000 (15,3%)

  • Hangelar, Flur 12, Flurstück 95

    Nr. 1
    107 m² Anteil: 153,35/1.000 (15,3%)

  • Hangelar, Flur 12, Flurstück 161

    Nr. 1
    502 m² Anteil: 153,35/1.000 (15,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 2025-01-21

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsverwaltungsvermerk, Datum nicht genannt

Abschläge Verkehrswert

4.000 €

  • Risikoabschlag wegen nicht durchgeführter Innenbesichtigung und dadurch bedingter nicht überprüfter/

    4.000 €

Lage

Kölnstraße 155, 53757 Sankt Augustin, Hangelar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
190.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.