Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
Detaillierte Objektbeschreibung:
(Laut Gutachten: 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss, ein Speicherraum und ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet; Baujahr 1963, div. Modernisierungen; Wohnfläche ca. 25,69 m² laut Grundakte)

Gläubigerin wird nicht genannt.

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Wohnfläche
26 m²
3.542 €/m²
Grundstück
3.733 m²
BRW: 1.900 €/m²
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    25.69 m²
    Marktmiete: 4.584 €/Jahr

    Marktüblich erzielbarer Jahresrohertrag laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

1985
Erneuerung Fenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung (ca. 1980er/1990er Jahre)
1996
Einbau gasbefeuerte Heizungsanlage mit Warmwasserbereiter
2000
Erneuerung Fassadenanstrich und Wärmedämmung (ca. 4-5 cm, Zeitpunkt nicht genau bekannt)
2007
Einbau von Metallfenstern im Erdgeschoss
2019
Modernisierung des Aufzugs

Flurstücke

  • Bockenheim, Flur 18 - 51/88
    3.733 m² Anteil 60/10.000 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht, verbunden mit Wohnung Nr. 60= 22,4m²

Zustand

ausreichend

Gemeinschaftliches Eigentum baujahresadäquat, nicht bzw. nicht wesentlich modernisiert und etwas unterdurchschnittlich gepflegt; Feuchtigkeit und abplatzender Putz im offenen Treppenhaus, feuchte Kellerbereiche mit muffigem Geruch. Zustand des Sondereigentums unbekannt, keine Innenbesichtigung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im offenen Treppenhaus, teilweise abplatzender Putz

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchter Kellerboden und Innenwände, muffiger Geruch, abplatzender Fußbodenanstrich

  • Schäden

    mittel

    Asphaltdecke der Außenanlagen überaltert, teilweise schadhaft und bemoost; befestigte Beläge teilweise uneben

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, Baujahr laut Bauakte 1996, aktueller Stand nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Bockenheim

Blatt

11654

Bestandsverzeichnis

  • Bockenheim, Flur 18, Flurstück 51/88

    Nr. 1
    3.733 m² Anteil: 60/10.000 Miteigentumsanteil am Erbbaurecht, verbunden mit Wohnung Nr. 60 (0,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Wegerecht an dem Erbbaurecht Bockenheim Blatt 11419, Flur 18 Flurstück 51/89, eingetragen in Abt. II Nr. 4; auf alle Wohnungs- und Teilerbbaurechte übertragen

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Sondernutzungsrecht an Kellerraum Nr. 060 und Dachbodenraum Nr. 060

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 10

    Erbbaurecht bis 31.12.2068; Eigentümerzustimmung der Waisenhaus-Stiftung des öffentlichen Rechts Frankfurt am Main zur Veräußerung und Belastung des Erbbaurechts erforderlich, mit Ausnahmen laut Beschluss

Lage

Kohlrauschweg 11, 11A, 11B, 60486 Frankfurt am Main, Bockenheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
91.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.