Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Mülheim an der Ruhr

Wohnung
Laut Gutachen :
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67,88 m² Wohnfläche im 1.OG in einem ca. 1962 massiv erbauten, 3-geschossigem, unterkellertem, einseitig angebautem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohnungen auf einem ca. 577 m² großem Grundstück (Flurstück 1005).
Das Garagengrundstück (Flurstück 473) mit 17 m² Größe ist vollständig mit der Einzelgarage überbaut.
Der Anteil am Verkehrsflächengrundstück (Flurstück 1002) dient der Erschließung der Garagen…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
68 m²
1.724 €/m²
Grundstück
577 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
106.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    67.88 m²
    Miete: 4.887 €/Jahr Marktmiete: 4.887 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung 1. OG

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, 1 Garage

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-/Esszimmer 32,7 m²
  • Schlafzimmer 11 m²
  • Küche 8,4 m²
  • Abstellraum 2,6 m²
  • Diele 7,2 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Balkon 1,8 m²

Flurstücke

  • Dümpten, Flur 13 - 1005
    577 m² Anteil 148/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Whg. Nr. 3b und Keller Nr. 7= 85,4m²
  • Dümpten, Flur 13 - 473
    17 m²
  • Dümpten, Flur 13 - 1002
    318 m² Anteil 2/24 Miteigentumsanteil= 26,5m²

Zustand

befriedigend

Mehrfamilienhaus, Garage und Hoffläche in dem Baujahr entsprechendem Zustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf; kleinere Risse an straßenseitiger Fassade und über Garagentor.

  • Risse

    gering

    Kleinere Risse an der straßenseitigen Fassade des Mehrfamilienhauses.

  • Risse

    gering

    Kleinere Risse im Bereich über dem Garagentor; Kantenabdeckung nicht durchgängig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf der Gesamtanlage, genauer Umfang mangels Innenbesichtigung unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsart und Warmwasserversorgung nicht bekannt; Hausverwaltung erteilte keine Auskunft.

Grundbuch

Amtsgericht

Mülheim an der Ruhr

Grundbuch

Dümpten

Bestandsverzeichnis

  • Dümpten, Flur 13, Flurstück 1005

    Nr. 1
    577 m² Anteil: 148/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Whg. 3b und Keller 7 (14,8%)

  • Dümpten, Flur 13, Flurstück 473

    Nr. 1
    17 m²

  • Dümpten, Flur 13, Flurstück 1002

    Nr. 1
    318 m² Anteil: 2/24 Miteigentumsanteil (8,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Zugangsrecht für Eigentümer der Grundstücke Dümpten Flur 13 Flurstücke 547, 548, 1005 auf Flurstück 1002

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Recht zum Befahren mit PKW für Eigentümer der Grundstücke Dümpten Flur 13 Flurstücke 374, 975 über Flurstück 1002

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Abwasserkanal-Mitbenutzungsrecht für Eigentümer der Grundstücke Dümpten Flur 13 Flurstücke 547, 548, 1005 über Flurstück 1002

Lage

Knüfen 53, 45475 Mülheim an der Ruhr, Dümpten

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Zusammenfassung

Verkehrswert
117.001 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mülheim an der Ruhr
Aktenzeichen
0007 K 0018/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.