Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

WohnungSonstiges
Die laut Gutachten ca. 60,00 m² große, mit Nr. 16 bezeichnete 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Flur und Abstellraum befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses eines ca. 1904 erbauten Mehrfamilienhauses. Gemäß Angabe der WEG-Verwaltung ist die Wohnung räumlich mit der darunter liegenden, ebenfalls in der Zwangsversteigerung befindlichen, Wohnung Nr. 13 verbunden. Eine Innenbesichtigung konnte nicht stattfinden.

Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich!…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
60 m²
5.000 €/m²
Grundstück
1.120 m²
​
Baujahr
1904
vor 122 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Hausgeld
188 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    60 m²

    Bewertet als unvermietet / eigengenutzt; keine gesicherten Angaben zum Vermietungsstand

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 49 - 44
    1.120 m² Anteil 256,19/10.000= 28,67m²

Zustand

gut

Gesamtanlage mit Vorder- und Gartenhaus in solidem Zustand; gemeinschaftliche Bereiche mit Gestaltungselementen des Ursprungsbaujahrs, altersbedingte Gebrauchsspuren, Keller vergleichsweise trocken. Zustand der Wohnung selbst unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war; von außen ein Holzfenster witterungsbedingt stark geschädigt.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingt stark geschädigtes Holzfenster mit Ausrichtung zum zweiten Hof

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung laut WEG-Verwaltung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Schöneberg

Blatt

26978

Bestandsverzeichnis

  • Schöneberg, Flur 49, Flurstück 44

    Nr. 1
    1.120 m² Anteil: 256,19/10.000 (2,56%)

Abschläge Verkehrswert

53.486 €

  • Abschlag wegen nicht erfolgter Innenbesichtigung, fehlender Informationen und psychologischer Effkte

    53.486 €

Lage

Knausstraße 9, 12157 Berlin, Schöneberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.