Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Griesbach i.Rottal
Baujahr ca. 1989,
Wohnfläche ca. 27 qm,
die Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein, der Eigentümer hat einen Zutritt zur Wohnung nicht gestattet,
wie die Wohnung aktuell genutzt wird, ist unbekannt,…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend27 m²1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Sondernutzungsrecht an Kellerraum K10 (ohne abgetrennte Kellerz
Aufteilung
Etage 3
- Flur 5,2 m²
- Abstellraum 0,9 m²
- Bad 5,1 m²
- Küche 3 m²
- Wohnen/Schlafen 12,6 m²
- Balkon 2,3 m²
Flurstücke
- Karpfham, Flur 932 - 145.380 m² Anteil 10,247/1.000= 53,8m²
- Karpfham, Flur 932 - 161.256 m² Anteil 10,247/1.000= 12,56m²
- Karpfham, Flur 932 - 1787 m² Anteil 10,247/1.000= 0,87m²
- Karpfham, Flur 932 - 1864 m² Anteil 10,247/1.000= 0,64m²
- Karpfham, Flur 932 - 19809 m² Anteil 10,247/1.000= 8,09m²
Zustand
befriedigendWohnanlage baujahrtypisch 1989, äußerlich einfacher bis durchschnittlicher Gesamteindruck; Innenzustand der Wohnung unbekannt, hohe Leerstandsquote im Haus und eingeschränkte Liquidität der WEG
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Warmwasserheizungsanlage mit Gasfeuerung
Grundbuch
Amtsgericht
Passau, Zweigstelle Rotthalmünster
Grundbuch
Karpfham
Blatt
4489
Bestandsverzeichnis
Karpfham, Flur 932/14, Flurstück 932/14
Nr. 15.380 m² Anteil: 10,247/1.000 (1%)Karpfham, Flur 932/16, Flurstück 932/16
Nr. 11.256 m² Anteil: 10,247/1.000 (1%)Karpfham, Flur 932/17, Flurstück 932/17
Nr. 187 m² Anteil: 10,247/1.000 (1%)Karpfham, Flur 932/18, Flurstück 932/18
Nr. 164 m² Anteil: 10,247/1.000 (1%)Karpfham, Flur 932/19, Flurstück 932/19
Nr. 1809 m² Anteil: 10,247/1.000 (1%)
Abschläge Verkehrswert
2.633 €Risikoabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung, mögliche Schäden/Mängel und Reparaturstau
2.633 €
Lage
Karpfhamer Straße 10, 94086 Bad Griesbach