Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Griesbach i.Rottal
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Ebene 3), bestehend aus Flur, Abstellraum, Bad mit
WV, Küche, Wohnen mit vorgelagertem Balkon sowie Schlafzimmer; die Wohnung ist Teil der
Gesamtanlage "Theresienhof"; eine Dauerwohnnutzung ist offiziell nicht genehmigt;
Baujahr: um 1989…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend61 m²2-Zimmer-Wohnung Nr. 15 im Dachgeschoss (Ebene 3) mit Balkon; Dauerwohnnutzung planungsrechtlich als
Aufteilung
Etage 3
- Flur 2,7 m²
- Abstellraum 0,9 m²
- Bad 4,6 m²
- Küche 4 m²
- Wohnen 27,7 m²
- Schlafen 20,1 m²
- Balkon 5,9 m²
Flurstücke
- Karpfham, Flur 932 - 145.380 m² Anteil 23,179/1.000= 123,74m²
- Karpfham, Flur 932 - 161.256 m² Anteil 23,179/1.000= 28,89m²
- Karpfham, Flur 932 - 1787 m² Anteil 23,179/1.000= 2m²
- Karpfham, Flur 932 - 1864 m² Anteil 23,179/1.000= 1,47m²
- Karpfham, Flur 932 - 19809 m² Anteil 23,179/1.000= 18,61m²
Zustand
befriedigendWohnanlage Baujahr 1989 in baujahrtypischer Ausführung; Allgemeinbereiche und Außenanlagen ohne gravierende, augenscheinliche Mängel; Wohnung selbst nicht besichtigt, Zustand unbekannt; einfache bis durchschnittliche Gesamteindruck, leicht unterdurchschnittliche Marktgängigkeit, hohe Leerstandsquote im Haus 15.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Warmwasserheizungsanlage mit Gasfeuerung, Warmwasserbereitung über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Passau
Grundbuch
Karpfham
Blatt
4490
Bestandsverzeichnis
Karpfham, Flur 932/14, Flurstück 932/14
Nr. 15.380 m² Anteil: 23,179/1.000 (2,3%)Karpfham, Flur 932/16, Flurstück 932/16
Nr. 11.256 m² Anteil: 23,179/1.000 (2,3%)Karpfham, Flur 932/17, Flurstück 932/17
Nr. 187 m² Anteil: 23,179/1.000 (2,3%)Karpfham, Flur 932/18, Flurstück 932/18
Nr. 164 m² Anteil: 23,179/1.000 (2,3%)Karpfham, Flur 932/19, Flurstück 932/19
Nr. 1809 m² Anteil: 23,179/1.000 (2,3%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenEintragungen in Abteilung II werden im Gutachten nicht berücksichtigt; keine weiteren Angaben.
Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden
Sonstige
Eintragungen in Abteilung III werden im Gutachten nicht berücksichtigt; keine weiteren Angaben.
Abschläge Verkehrswert
3.462 €Risikoabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung für mögliche Schäden, Mängel und Reparaturst…
3.462 €
Lage
Karpfhamer Straße 10, 94086 Bad Griesbach i. Rottal