Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Oeynhausen - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Oeynhausen - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Oeynhausen

Wohnung
Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung zur Größe von ca. 47,54 m² mit Kellerraum; Baujahr 1972.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
48 m²
1.409 €/m²
Grundstück
1.478 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Ertragswert
67.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    47.54 m²
    Miete: 2.580 €/Jahr Marktmiete: 3.879 €/Jahr

    Ist-Miete 215 € monatlich seit Januar 2017; marktübliche Miete 6,80 €/m² laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Erneuerung der Ölheizung laut Energieausweis

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnraum 19,8 m²
  • Schlafraum 11 m²
  • Küche 4,2 m²
  • Bad 4,2 m²
  • Flur 6,9 m²
  • Loggia 3 m²

Flurstücke

  • Bad Oeynhausen, Flur 11 - 275
    1.478 m² Anteil 49,89/1000= 72,42m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum gepflegt mit laufenden Renovierungen; Sondereigentum im weitgehend baujahrestypischen Zustand mit Renovierungsbedarf (Schönheitsreparaturen, Badfugen, Teppichboden).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturen in der Wohnung erforderlich (Malerarbeiten, Aufarbeiten des Parketts, Erneuerung Teppichboden).

  • Schäden

    mittel

    Teilweise schadhafte bzw. abgängige Verfugung im Bad, verbrauchter WC-Abfluss.

  • Sonstige

    mittel

    Nachteilig empfundene Raumaufteilung mit innenliegendem Bad und gefangener Küche; fehlender eigener Waschmaschinenanschluss; unzureichende Anzahl PKW-Stellplätze für die Wohnanlage.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Heizung laut Energieausweis

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Oeynhausen

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bad Oeynhausen

Blatt

2766

Bestandsverzeichnis

  • Bad Oeynhausen, Flur 11, Flurstück 275

    Nr. 1
    1.478 m² Anteil: 49,89/1000 (4,9%)

Lage

Kärntener Straße 20, 22, 32547 Bad Oeynhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
67.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0078/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.