Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Pullach im Isartal - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Pullach im Isartal - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in Pullach im Isartal

Wohnung
1) 2-Zi. Whg im DG (Aufzug nicht vorhanden), Wfl. ca. 71m² (inkl. überdachter Terrasse zu 1/2), Nfl. Kellerabteil ca. 6m², Bj. 1994/1995
2) Stellplatz in TG, Bj. 1994/1995

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Wohnfläche
71 m²
7.314 €/m²
Grundstück
1.018 m²
​
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
428 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    71.1 m²

    Unentgeltliche Überlassung an Kind des Eigentümers

  • Stellplatz

    vermietet

    Belegt mit Motorrad und Fahrrad, Mietverhältnis unbekannt

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum Nr. 6 6,2 m²

Etage 3

  • Diele 8,1 m²
  • Küche 5,6 m²
  • Flur 2 m²
  • Schlafen 11,9 m²
  • Bad 4,7 m²
  • Wohnen/Essen 27,3 m²
  • Terrasse (überdacht, hälftig angerechnet) 4,4 m²

Etage 4

  • Galerie 9,3 m²

Flurstücke

  • Pullach, Flur 130 - 12
    1.018 m² Anteil 139/1000= 141,5m²
  • Pullach, Flur 130 - 12
    1.018 m² Anteil 2/1000= 2,04m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum in ordentlichem, dem Baujahr entsprechend durchschnittlichem Zustand; Zustand des Sondereigentums unbekannt, Teppichboden im Dielenbereich augenscheinlich original und stark abgenutzt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teppichboden in der Diele der Wohnung Nr. 6 vermutlich noch aus dem Baujahr, mit erheblichen Gebrauchsspuren und Wellenbildung

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeanschluss (Geothermie) der Gemeindewerke Pullach, Radiatorenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Pullach

Bestandsverzeichnis

  • Pullach, Flur 130/12, Flurstück 130/12

    Nr. 1
    1.018 m² Anteil: 139/1000 (13,9%)

  • Pullach, Flur 130/12, Flurstück 130/12

    Nr. 2
    1.018 m² Anteil: 2/1000 (0,2%)

Abschläge Verkehrswert

55.458 €

  • Risiko schlechterer Wohnungszustand mangels Innenbesichtigung

    55.458 €

Lage

Karl-Schröder-Straße 7, 82049 Pullach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
520.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1540 K 0232/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.