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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

SonstigesWohnung
Eigentumswohnung Nr. 6 in der Kantstraße 59, 10627 Berlin. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG im Seitenflügel des 5-geschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses mit separater Küche, Badezimmer und Flur. Das Badezimmer ist nur über eine schmale Treppe vom Wohnzimmer zugänglich und verfügt über eine deutliche geringere Raumhöhe als die übrigen Räumlichkeiten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem unterdurchschnittlichen Zustand. Wegen der Einzelheiten wird auf das ausliegende Gutachten (Stand April 2025) verwiesen.
Wohnfläche: ca. 66 m²…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
66 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    66 m²

    In der Dachgeschossebene sind Wohnungseigentume gebildet, obwohl diese tatsächlich nicht ausgebaut

  • Gewerbe

    Gewerbeflächen im Erdgeschoss

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 8 - 1666/266
    516 m²

Zustand

mangelhaft

Im Treppenraum wurden Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht festgestellt, deren Aktualität unbekannt ist. Der Keller zeigte leichte Feuchtigkeit und Staubentwicklung, wodurch er nicht für empfindliche Lagerung geeignet ist. Die Remise war nicht zugänglich, jedoch sind an deren Fassaden umfangreiche Vermoosungen sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern erkennbar; ein Hausschwammverdacht besteht nicht.

  • Schäden

    hoch

    Umfangreichere Schäden des Putzes und des Anstrichs im Fassadenbereich, die den Gesamteindruck der Anlage deutlich beeinträchtigen.

  • Schäden

    mittel

    Farb- und Putzabplatzungen im Sockelbereich durch aufsteigende Nässe.

  • Schäden

    mittel

    Witterungsbedingte Schädigungen an aufliegenden Holzbauteilen, insbesondere an den Fensterrahmen.

  • Schäden

    gering

    Altersbedingte Gebrauchsspuren in den Treppenräumen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren eindringender Nässe an der Dachuntersicht in einem der Treppenraumköpfe, aktueller Zustand unbekannt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leicht feuchter Keller mit Staubentwicklung, ungeeignet zur Einlagerung empfindlicher Gegenstände.

  • Schäden

    mittel

    Umfangreiche Vermoosungen an den Fassaden der Remise sowie witterungsbedingte Schäden an Türen und Fenstern der Remise.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Wärmeversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen innerhalb der jeweiligen Einheiten.

Grundbuch

Abschläge Verkehrswert

68.286 €

  • Abschlag wegen Lage im Seitenflügel

    18.624 €

  • Abschlag wegen schlechtem Zustand der Wohnung

    24.831 €

  • Abschlag wegen Situation WEG und Zustand der Anlage

    24.831 €

Lage

Kantstraße 59, 10627 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0081/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.