Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Düsseldorf
Eigentumswohnung in Düsseldorf-Golzheim, Kaiserswerther Straße 115, 10. Obergeschoss, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Wohnfläche rund 68 m², Baujahr 1972, Bewertungsbaujahr 1982
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet68 m²Marktmiete: 9.380 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete gemäß Gutachten, 11,50 €/m² monatlich angesetzt
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 10
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Küche
- Diele
- Bad
- Balkon
Etage -1
- Kellerraum
Flurstücke
- Derendorf, Flur 1 - 4991.552 m² Anteil 9,54/1.000 Miteigentumsanteil an den Grundstücken, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 10/2 nebst Kellerraum k 10/2 im 10. OG
- Derendorf, Flur 1 - 5061.209 m² Anteil 9,54/1.000 Miteigentumsanteil an den Grundstücken, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 10/2 nebst Kellerraum k 10/2 im 10. OG
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum in dem fiktiven Bewertungsbaujahr 1982 entsprechend befriedigendem, instandgehaltenem und gepflegtem Zustand; Sondereigentum innen nicht besichtigt, altersadäquater Durchschnittszustand unterstellt; langfristig Sanierungsbedarf an Fassadenflächen.
Renovierungsbedarf
mittelLangfristiger genereller Sanierungsbedarf an den Fassadenflächen des Gemeinschaftseigentums
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, soeben erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Düsseldorf
Grundbuch
Derendorf
Blatt
8132
Bestandsverzeichnis
Derendorf, Flur 1, Flurstück 499
Nr. 11.552 m² Anteil: 9,54/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 10/2 und Keller k 10/2 (0%)Derendorf, Flur 1, Flurstück 506
Nr. 11.209 m² Anteil: 9,54/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum Wohnung Nr. 10/2 und Keller k 10/2 (0%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 8Zwangsversteigerungsvermerk gemäß Beschluss, lfd. Nr. 8
Lage
Kaiserswerther Straße 115, 40474 Düsseldorf, Golzheim