Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kleinwohnung/Appartement

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Zusammenfassung

Das Objekt ist eine Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Johannes Prassel Straße in Köln, mit einer Größe von 6.038 m² und einem Verkehrswert von 110.000 Euro. Die Wohnung unterliegt nicht den Bestimmungen des Wohnraumförderungsgesetzes NRW und hat einen jährlichen marktüblichen Rohertrag von 4.680 Euro.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnungseigentum Nr. 65 befindet sich in einem einfachen Zustand mit erhöhten Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen. Es sind bauliche Mängel und Schäden vorhanden, die über eine normale Altersentwertung hinausgehen. Die bauliche Abgeschlossenheit ist gegeben, und das Gebäude ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die Wohnung hat einen Zugang zu Gemeinschaftsflächen und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Der Innenausbau entspricht einfachen Wohnansprüchen.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Nutzungsstatus

vermietet

Baujahr

1972

Wohnräume

Die Wohnung umfasst Wohnräume mit einfachem Innenausbau.

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein mehrfamilienwohnhaus mit allgemeinen Stahlbeton- und Mauerwerksbau. Die Wohnungseigentum Nr. 65 befindet sich im Erdgeschoss. Der Innenausbau entspricht einfachen Wohnansprüchen. Es sind kleine Vordächer an den Hauseingängen sowie Balkone vorhanden. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.