Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Burg

Wohnung

vermietete Eigentumswohnung (Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen im DG) in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen (8 Wohnungen je Eingang) nebst Kellerraum; rd. 66,84 m² lt. Grundriss; Balkon; Dachgaube; mtl. Hausgeld 101,00 €; derzeitige Mieteinnahmen mtl.: 386,00 € Kaltmiete; 25,00 € Stellplatzmiete; Sondernutzungsrecht an Pkw-Stellplatz;
Gebäude zweigeschossig, ausgebautes DG (2 Ebenen), unterkellert; Bj. 1995; geringf. Unterhaltungsstau (punktuelle Verschmutzung Fassade); mittelfristige Modernisierung Heizkessel u. Sanierung Fassade u. Dachflächenfenster aus Erhaltungsrücklagen geplant; Gesamtanlage im baujahresgemäßen guten Zustand, gepflegt und freundlich

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Wohnfläche
67 m²
1.242 €/m²
Grundstück
1.953 m²
​
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
Hausgeld
101 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    66.84 m²
    Miete: 4.632 €/Jahr

    Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen im Dachgeschoss, mit Balkon, Dachgaube, Sondernutzungsrecht an Pkw-

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Bau des Gebäudes

Flurstücke

  • Burg, Flur 37 - 168/327
    146 m²
  • Burg, Flur 37 - 168/346
    1.807 m²

Zustand

gut

Das Gebäude ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und unterkellert, Baujahr 1995. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau, insbesondere punktuelle Verschmutzungen an der Fassade. Mittelfristig sind Modernisierungen am Heizkessel sowie Sanierungen der Fassade und der Dachflächenfenster geplant; insgesamt befindet sich die Anlage im baujahresgemäßen guten Zustand, gepflegt und freundlich.

  • Schäden

    gering

    Geringfügiger Unterhaltungsstau mit punktueller Verschmutzung der Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mittelfristige Modernisierung des Heizkessels geplant

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung der Fassade geplant

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanierung der Dachflächenfenster geplant

Grundbuch

Amtsgericht

Burg

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Burg

Blatt

15197

Bestandsverzeichnis

  • Burg, Flur 37, Flurstück 168/327

    Nr. 1
    146 m² Anteil: 77704/1000000 (7,77%)

  • Burg, Flur 37, Flurstück 168/346

    1.807 m² Anteil: 77704/1000000 (7,77%)

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • geringfügiger Unterhaltungsstau (punktuelle Verschmutzung Fassade)

    0 €

  • mittelfristige Modernisierung Heizkessel und Sanierung Fassade und Dachflächenfenster aus Erhaltungs

    0 €

Lage

Johannes-Brahms-Straße 19, 21, 39288 Burg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
83.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Burg
Aktenzeichen
0032 K 0004/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.