Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Krefeld
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
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Einheiten
Wohnung
vermietet30 m²Miete: 3.600 €/Jahr Marktmiete: 3.600 €/Jahrmarktübliche Miete laut Gutachten, 10 €/m² für 30 m²
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 7
- Flur 2,4 m²
- Kochnische 2,4 m²
- Badezimmer 2,5 m²
- Wohn-/Schlafzimmer 20 m²
- Loggia 2,5 m²
Flurstücke
- Krefeld, Flur 10 - 4734.383 m² Anteil 99/10.000 MEA= 43,39m²
Zustand
ausreichendBaujahrtypische, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit erheblichen Mängeln (u.a. sanierungsbedürftige Steigestränge, Brandschutzauflagen); baulicher und Unterhaltungszustand altersbedingt durchschnittlich.
Schäden
hochTechnische Gebäudeausrüstung: sanierungsbedürftige Steigestränge, wiederkehrende Rohrbrüche, hohe Sanierungskosten für die Eigentümergemeinschaft.
Schäden
hochBrandschaden im Gebäude mit umfangreichen brandschutztechnischen Auflagen (Feuerwehrzufahrt, 2. Rettungsweg, Brandschutztüren, RWA, Trockensteigleitung, Brandschutzkonzept).
Renovierungsbedarf
mittelRenovierungsbedarf in der Wohnung (defekte Wohnungseingangstür und Terrassentür, uneinheitliche Fliesen im Bad, zu erwartende Nacharbeiten im Zuge der Strangsanierung).
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Hersteller laut Annahme Brötje, Warmwasser über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Krefeld
Grundbuch
Krefeld
Blatt
9179
Bestandsverzeichnis
Krefeld, Flur 10, Flurstück 473
Nr. 14.383 m² Anteil: 99/10.000 MEA, verbunden mit Sondereigentum ETW B.86 (VII. OG rechts) (0,99%)
Abschläge Verkehrswert
11.000 €Anteil Strangsanierung technische Gebäudeausrüstung
8.000 €
Anteil Brandschutzsanierung nach Brandereignis
3.000 €
Lage
Inrather Straße 321, 47803 Krefeld, Mitte/Hüls