Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Krefeld
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 30 qm in einem Mehrfamilienhaus, welches 1964 erbaut wurde. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Erstellung des Gutachtens vermietet.
Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 3005 0000 0001 474 8 16, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
30 m²Wohn- / Nutzfläche ETW B.86 im Mehrfamilienhaus gesamt: 30 qm
Aufteilung
Etage 0
- Flur 2,4 m²
- Kochnische 2,4 m²
- Badezimmer 2,5 m²
- Wohn-/Schlafzimmer 20 m²
- Loggia 2,5 m²
Flurstücke
- Krefeld, Flur 10 - 47343 m² Anteil 99/10.000= 0,426m²
Zustand
ausreichendDas Mehrfamilienhaus weist schwerwiegende Mängel auf, deren Beseitigung Voraussetzung für die wirtschaftliche Verwertbarkeit der Eigentumswohnung ist. Die Steigestränge der technischen Gebäudeausrüstung bedürfen dringend einer Erneuerung. Insgesamt ist der bauliche und Unterhaltungszustand altersbedingt durchschnittlich, jedoch bestehen erkennbare Mängel, die behoben werden müssen.
Schäden
hochDie Steigestränge der technischen Gebäudeausrüstung bedürfen einer dringenden Erneuerung aufgrund häufiger Probleme.
Renovierungsbedarf
mittelEs können erhebliche Kosten bezüglich der Wärmedämmung des Gebäudes sowie eines eventuell auszutauschenden Heizkessels anfallen, abhängig vom Alter der Anlagen.
Sonstige
hochDas Mehrfamilienhaus weist schwerwiegende Mängel auf, deren Beseitigung Grundvoraussetzung für die wirtschaftliche Verwertbarkeit der Eigentumswohnung ist.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, konnte nicht besichtigt werden, Hersteller Annahme: Brötje
Grundbuch
Lage
Inrather Straße 321, 47803 Krefeld, Mitte/Hüls