Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bad Griesbach i.Rottal
bestehend aus Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und
vorgelagertem Balkon,
Baujahr ca. 1989,
Wohnfläche ca. 40 qm,
derzeit vermietet zu 434 € (Warmmiete),…
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Einheiten
Wohnung
vermietet39.88 m²Seit ca. 10 Jahren zu 434 € Warmmiete vermietet; Nebenkostenanteil unbekannt.
Stellplatz
selbst bewohntSondernutzungsrecht am Pkw-Außenstellplatz Nr. 2
Aufteilung
Etage 1
- Diele 5,1 m²
- Dusche/WC 4 m²
- Schlafen 11,9 m²
- Kochen 3,3 m²
- Essen/Wohnen 12 m²
- Balkon 9,5 m²
Flurstücke
- Karpfham, Flur 932 - 145.380 m² Anteil 15,093/1.000= 80,7m²
- Karpfham, Flur 932 - 161.256 m² Anteil 15,093/1.000= 18,84m²
- Karpfham, Flur 932 - 1787 m² Anteil 15,093/1.000= 1,31m²
- Karpfham, Flur 932 - 1864 m² Anteil 15,093/1.000= 0,96m²
- Karpfham, Flur 932 - 19809 m² Anteil 15,093/1.000= 12,14m²
Zustand
ausreichendWohnanlage in baujahrtypischer Bauweise; Allgemeinbereiche ohne gravierende Mängel, Wohnung selbst in verbrauchtem Zustand, seit etwa 10 Jahren ohne Schönheitsreparaturen; einfache bis durchschnittliche Gesamterscheinung, leicht unterdurchschnittliche Marktgängigkeit aufgrund eingeschränkter Liquidität der WEG.
Renovierungsbedarf
mittelVerbrauchter Zustand der Wohnung, anstehende Schönheitsreparaturen.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Warmwasserheizungsanlage mit Gasfeuerung
Grundbuch
Amtsgericht
Passau
Grundbuch
Karpfham
Blatt
4516
Bestandsverzeichnis
Karpfham, Flur 932/14, Flurstück 932/14
Nr. 15.380 m² Anteil: 15,093/1.000 (1,5%)Karpfham, Flur 932/16, Flurstück 932/16
Nr. 11.256 m² Anteil: 15,093/1.000 (1,5%)Karpfham, Flur 932/17, Flurstück 932/17
Nr. 187 m² Anteil: 15,093/1.000 (1,5%)Karpfham, Flur 932/18, Flurstück 932/18
Nr. 164 m² Anteil: 15,093/1.000 (1,5%)Karpfham, Flur 932/19, Flurstück 932/19
Nr. 1809 m² Anteil: 15,093/1.000 (1,5%)
Abschläge Verkehrswert
2.000 €Schönheitsreparaturen aufgrund verbrauchten Zustands der Wohnung
2.000 €
Lage
Inhamer Straße 37, 94086 Bad Griesbach