Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Saarbrücken
Wohnung
Objektbeschreibung laut Gutachten:
Da lediglich eine Teilbesichtigung (Allgemeinflächen) möglich war, basiert die nachfolgende Beschreibung auf der Teilbesichtigung, den Informationen aus der Bauakte der Grundakte und Annahmen. Eigentumswohnung in einem 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit 85 Wohneinheiten (meist 1 Zimmer Appartements), unterkellert, massive Bauweise, Baujahr 1994, Gaszentralheizung, Teppichboden und Fliesenbeläge, Kunststofffenster isolierverglast, Eindeckung in Betondachstein, gute Wohnlage Geschosslage: Erdgeschoss Wohnfläche/Nutzfläche: 39/ 12,60 m² Raumaufteilung: Wohn-/Essraum, Schlafen, Kochnische, Flur, Duschbad, Loggia, Abstellraum im Dachgeschoss
Da lediglich eine Teilbesichtigung (Allgemeinflächen) möglich war, basiert die nachfolgende Beschreibung auf der Teilbesichtigung, den Informationen aus der Bauakte der Grundakte und Annahmen. Eigentumswohnung in einem 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit 85 Wohneinheiten (meist 1 Zimmer Appartements), unterkellert, massive Bauweise, Baujahr 1994, Gaszentralheizung, Teppichboden und Fliesenbeläge, Kunststofffenster isolierverglast, Eindeckung in Betondachstein, gute Wohnlage Geschosslage: Erdgeschoss Wohnfläche/Nutzfläche: 39/ 12,60 m² Raumaufteilung: Wohn-/Essraum, Schlafen, Kochnische, Flur, Duschbad, Loggia, Abstellraum im Dachgeschoss
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
39 m²
1.846 €/m²
Grundstück
3.298 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
49
Jahre
Ertragswert
72.500 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet39 m²Miete: 4.800 €/Jahr Marktmiete: 4.800 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung
Stellplatz
vermietetSondernutzungsrecht an Stellplatz im Freien Nr. 22; keine separate Miete angegeben
Aufteilung
Etage 0
- Wohn-/Essraum 16,1 m²
- Schlafzimmer 16,1 m²
- Flur 3,8 m²
- Bad 2,6 m²
- Loggia 1,6 m²
Etage 3
- Abstellraum Nr. 22 12,6 m²
Flurstücke
- St. Johann, Flur 32 - 19/193.298 m² Anteil 155/10000= 51,12m²
Zustand
befriedigendGesamtanlage durchschnittlicher Zustand; baulicher Zustand des Gemeinschaftseigentums befriedigend, Zustand des Sondereigentums innen unbekannt.
Schäden
geringBeschädigungen am Belag der Eingangstreppe
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gaszentralheizung, Flachheizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Saarbrücken
Grundbuch
St. Johann
Blatt
19005
Bestandsverzeichnis
St. Johann, Flur 32, Flurstück 19/19
Nr. 13.298 m² Anteil: 155/10000 (1,55%)
Abschläge Verkehrswert
3.816 €Sicherheitsabschlag wegen Teilbesichtigung
3.816 €
Lage
Im Sauerbrod 84+86, 66123 Saarbrücken
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