Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

Wohnung
(Laut Gutachten: 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sowie ein Kellerabteil; Baujahr ca. 1971; Wohnfläche rd. 37 m²)

betreibende Gläubigerin:
Wüstenrot Bausparkasse AG
Hr. Karlo J. Braun in 67595 Bechtheim
Telefon: 06242 910771…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
37 m²
3.378 €/m²
Grundstück
4.155 m²
​
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
270 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    36.71 m²
    Miete: 7.080 €/Jahr

    1-Zimmer-Wohnung Nr. 10206 im 2. Obergeschoss, Grundmiete 590 €/Monat, Mietbeginn 01.12.2025, Kündig

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Sanierung Badezimmer und Bodenbelag
2020
Erneuerung Küchenzeile
2021
Erneuerung Küchenzeile (Zeitraum 2020/2021)

Flurstücke

  • Niederrad, Flur 6 - 54/14
    4.155 m² Anteil 506/100.000= 21,02m²

Zustand

befriedigend

Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1971 mit überwiegend veralteter Ausstattung, veralteter Elektroinstallation und überalterten Fenstern; insgesamt durchschnittlicher baulicher Zustand, energetischer Zustand unterdurchschnittlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Veraltete Elektroinstallation in der Wohnung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster in überaltertem Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Beheizung über Fernwärme, Wärmeabgabe über Heizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Niederrad

Blatt

3431

Bestandsverzeichnis

  • Niederrad, Flur 6, Flurstück 54/14

    Nr. 1
    4.155 m² Anteil: 506/100.000 (0,51%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kanalrecht mit Bau- und Aufwuchsbeschränkung) für die Stadt Frankfurt am Main – Stadtentwässerungsamt –; eingetragen 17.02.1972, übertragen 24.01.1979.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Frankfurt am Main, 843 K 20/25); eingetragen am 03.11.2025.

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • Erschließungsbeiträge

    1.000 €

Lage

Im Mainfeld 42, 60528 Frankfurt am Main

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Zusammenfassung

Verkehrswert
124.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0843 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.