Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss rechts (vom Aufgang aus betrachtet) gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 54,59 m² laut Teilungserklärung aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur und einem gartenseitigen Balkon. Das Sondernutzungsrecht am Stellplatz Nr. 11 ist zugeordnet. Laut Gutachten ist davon auszugehen, dass ein Deckendurchbruch sowie eine Wendeltreppe zur Verbindung der Wohnungen Nr. 11 und Nr. 12 besteht. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
55 m²
5.679 €/m²
Grundstück
2.391 m²
​
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
439 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    54.59 m²

    Vermietungsstand unbekannt, bei Besichtigung kein Name am Klingelschild

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht offener Stellplatz Nr. 11

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Deckendurchbruch und Wendeltreppe zur Verbindung der Wohnungen Nr. 11 und Nr. 12, behördlich schlussabgenommen; aktueller Bestand unklar

Flurstücke

  • Dahlem, Flur 3 - 162/4
    2.391 m² Anteil 63/1.000= 150,63m²

Zustand

gut

Gesamtanlage dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss in solider, gepflegter Ausführung; Treppenhaus mit Gestaltungselementen des Baujahrs, Außenanlagen befestigt und gärtnerisch gestaltet; Wohnung selbst nicht besichtigt, Zustand unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Wohnung nicht zugänglich, Schnitt, Ausstattung und Zustand unbekannt; Vermietungsstand unbekannt.

  • Sonstige

    mittel

    Möglicher bestehender Deckendurchbruch mit Wendeltreppe zwischen Wohnung Nr. 11 und Nr. 12; rechtliche Zulässigkeit und Bestand im Gemeinschaftseigentum ungeklärt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung laut WEG-Verwaltung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Dahlem

Blatt

2945

Bestandsverzeichnis

  • Dahlem, Flur 3, Flurstück 162/4

    Nr. 1
    2.391 m² Anteil: 63/1.000 (6,3%)

Abschläge Verkehrswert

34.742 €

  • Abschlag wegen nicht erfolgtem Zugang zur Wohnung und unbekanntem Vermietungsstand

    34.742 €

Lage

Im Dol 7, 14195 Berlin, Dahlem

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Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0074/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.