Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin

Wohnung
Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss hinten links (vom Aufgang aus betrachtet) gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 114,94 m² laut Teilungserklärung aus 2 Zimmern, Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Flur und einer gartenseitigen Terrasse. Laut Gutachten ist davon auszugehen, dass ein Deckendurchbruch sowie eine Wendeltreppe zur Verbindung der Wohnungen Nr. 11 und Nr. 12 besteht. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
115 m²
6.177 €/m²
Grundstück
2.391 m²
​
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
863 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    114.94 m²

    Vermietungsstand unbekannt, bei Besichtigung kein Name am Klingelschild

  • Garage

    leerstehend

    Garage Nr. 12, großzügige Breite, zusätzlich Lagerfläche

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 1 (offener Stellplatz)

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad/WC
  • Gäste-WC
  • Flur
  • Terrasse 9 m²

Flurstücke

  • Dahlem, Flur 3 - 162/4
    2.391 m² Anteil 131/1.000= 313,22m²

Zustand

befriedigend

Gesamtanlage in solidem Zustand, Treppenhaus mit Gestaltungselementen des Baujahrs; Wohnung selbst nicht zugänglich, Wohnzimmer im Bauzustand, Terrasse ohne Oberboden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnzimmer der Wohnung Nr. 12 im Bauzustand, Terrasse ohne Oberboden.

  • Sonstige

    mittel

    Möglicher Deckendurchbruch mit Wendeltreppe zwischen Wohnung Nr. 11 und Nr. 12; rechtliche Klärung erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung laut WEG-Verwaltung

Grundbuch

Amtsgericht

Schöneberg

Grundbuch

Dahlem

Blatt

2946

Bestandsverzeichnis

  • Dahlem, Flur 3, Flurstück 162/4

    Nr. 1
    2.391 m² Anteil: 131/1.000 (13,1%)

Abschläge Verkehrswert

78.636 €

  • Abschlag wegen nicht erfolgtem Zugang zur Wohnung und unbekanntem Vermietungsstand

    78.636 €

Lage

Im Dol 7, 14195 Berlin, Dahlem

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Zusammenfassung

Verkehrswert
710.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0075/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.