Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Leichlingen

WohnungSonstiges
Laut Gutachten befindet sich das rd. 38,5 qm große, vermietete Appartement mit Diele, Bad, Abstellraum und Balkon im I. OG eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986. Das Objekt beinhaltet 3 gewerbliche Teileigentums-, 4 Wohnungseigentums- und 7 Tiefgaragenstellplätze bzw. weitere Teileigentumseinheiten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
39 m²
2.078 €/m²
Grundstück
452 m²
​
Baujahr
1986
vor 40 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    38.5 m²

    Appartement mit Diele, Bad, Abstellraum (als Schrank ausgebaut) und Balkon im 1. Obergeschoss, vermm

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Leichlingen, Flur 59 - 449
    452 m² Anteil 4.085/100.000= 18,46m²

Zustand

gut

Gebäude und Wohnung in gutem Bau- und Unterhaltungszustand, mittlerer Ausstattungsstandard, baualtersgemäßer Zustand Baujahr 1986, gepflegter Eindruck

  • Feuchtigkeit

    gering

    Feuchtigkeitsspuren im Parkett im Bereich der Verglasung/Fenster; Undichtigkeiten laut Auskunft bereits beseitigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung, Bauzustand entsprechend Baujahr 1986

Grundbuch

Amtsgericht

Leverkusen

Grundbuch

Leichlingen

Blatt

10245

Bestandsverzeichnis

  • Leichlingen, Flur 59, Flurstück 449

    Nr. 1
    452 m² Anteil: 4.085/100.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 5 (1. OG) mit Balkon sowie Kellerraum (4,09%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit – Nutzungsbeschränkungen zugunsten der Stadt Leichlingen (Bewilligung vom 13.12.1982)

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Garagenmitbenutzungsrecht für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Leichlingen Flur 59, Flurstücke 450, 451, 452 als Gesamtberechtigte gem. § 428 BGB (Bewilligung vom 02.05.1983)

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Versteigerungsvermerk: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AG Leverkusen, 42 K 8/23), eingetragen am 12.05.2023

Lage

Im Brückerfeld 10, 42799 Leichlingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
80.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Leverkusen
Aktenzeichen
0042 K 0008/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.