Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Augsburg

Wohnung
2-ZKB-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Keller; Baujahr 1982 (Kernsanierung Altbau, Errichtung Neubau); Wohnfläche ca. 59 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
59 m²
4.079 €/m²
Grundstück
719 m²
BRW: 2.915 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
267.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    58.84 m²
    Marktmiete: 9.179 €/Jahr

    Marktmiete laut Gutachten 13,00 €/m² für 58,84 m²; eigengenutzt, daher keine Ist-Miete

Flurstücke

  • Augsburg, Flur 2349 - 2349
    719 m² Anteil 64,00/1000= 46,02m²

Zustand

ausreichend

Gebäudezustand unterdurchschnittlich laut Gutachten, basierend auf Außenbesichtigung; diverse Fassadenschäden, verwitterte Fenster, Graffiti.

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen, kleinere Ausbrüche und Oberflächenschäden im Sockelbereich EG

  • Schäden

    mittel

    Verfärbungen, Streifen und Schmutzablagerungen im unteren Fassadenbereich und um Fenster

  • Schäden

    mittel

    Graffitiverunreinigungen an der Fassade im EG

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Raue, teilweise verwitterte Fassadenoberfläche und verwitterte Fensterrahmen

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Grundbuch

Augsburg

Blatt

19703

Bestandsverzeichnis

  • Augsburg, Flur -, Flurstück 2349

    Nr. 1
    719 m² Anteil: 64,00/1000 (6,4%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk zu lfd. Nr. 1 der Grundstücke

Abschläge Verkehrswert

27.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und Unsicherheit zum baulichen Zustand

    27.000 €

Lage

Hunoldsgraben 11 + 13, 86150 Augsburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
240.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0147/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.