Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Frankfurt am Main

WohnungSonstiges
(Laut Gutachten: 2 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss links mit Balkon sowie ein Kellerabteil; Baujahr ca. 1959; Wohnfläche gerundet ca. 59 m²)

Gläubigerin:
WEG

Gläubigerin-Vertreter:
Rechtsanwältin Dr. Jur. Thiel,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
59 m²
2.603 €/m²
Grundstück
4.329 m²
​
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Hausgeld
405 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    58.77 m²

    Monatliche Warmmiete 1.250 € inkl. Nebenkosten

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Bonames, Flur 3 - 4/3
    4.329 m² Anteil 211/10.000 MEA= 91,34m²

Zustand

ausreichend

Gebäude und Wohneinheit befinden sich in einem unterdurchschnittlichen baulichen Zustand; einfacher Ausstattungsstandard, Instandhaltungsstau insbesondere in Allgemeinflächen und Oberflächen der Wohnung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Instandhaltungsstau in Allgemeinflächen (Treppenhaus, Keller, Dachgeschoss) mit Schäden an Fenstern, Tapeten und mangelnder Dämmung des Dachbodens.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verschlissene Wand-, Decken- und Bodenbeläge in der Wohnung; Sanierungsbedarf Bodenbeläge, Anstrich etc.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Wärmeabgabe über Heizkörper, teilweise Aufputzleitungen

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Bonames

Blatt

2456

Bestandsverzeichnis

  • 49, Flur 3, Flurstück 4/3

    Nr. 1
    4.329 m² Anteil: 211/10.000 MEA, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 26 (2,11%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Antennenanlagenbetriebsrecht, verbunden mit Nutzungsbeschränkung) für die Antennen-Verwaltungs- und Betreuungsgesellschaft mbH, Hamburg; die Ausübung des Rechtes kann Dritten überlassen werden.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Frankfurt am Main – 845 K 54/25 – eingetragen am 18.11.2025.

Abschläge Verkehrswert

11.800 €

  • Instandhaltungsstau Wohnung (Sanierungsbedarf Bodenbeläge, Anstrich etc.)

    11.800 €

Lage

Hugo-Sinzheimer-Straße 20-28, 60437 Frankfurt am Main, Bonames

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Zusammenfassung

Verkehrswert
153.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0845 K 0054/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.