Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wuppertal
Zwei-Raum-Wohnung im 1. OG eines unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhauses mit ausgebautem Dachboden und Spitzdach, Baujahr ca. 1993. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC mit Dusche, 2 Balkone, Wohnfläche ca. 73 m².
Ansprechpartner: Barten Immobilien (Telefon: 0231 / 58937933)
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Einheiten
Wohnung
leerstehend73 m²Miete: 8.410 €/Jahr Marktmiete: 8.410 €/Jahrnachhaltig erzielbare Miete laut Gutachten, Leerstand
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kellerraum
Etage 1
- Wohnen/Essen
- Küche
- Schlafen
- Diele
- Bad/WC mit Dusche und Wanne
- Balkon vor Küche
- Balkon vor Wohn- und Schlafzimmer
Flurstücke
- Barmen, Flur 224 - 25/294 m² Anteil 828/10.000= 7,78m²
- Barmen, Flur 224 - 301.031 m² Anteil 828/10.000= 85,37m²
- Barmen, Flur 224 - 103308 m² Anteil 828/10.000= 25,5m²
Zustand
gutGemeinschaftseigentum gepflegt, keine wertrelevanten Bauschäden; Sondereigentum gepflegt, nur geringe Schäden, sofort nutzbar.
Schäden
geringParkett im Wohnzimmer mit kleinem Schaden
Schäden
geringVereinzelt fehlende Steckdosen und Schalter, diverse Kleinarbeiten
Energieeffizienz
Energieträger
Flüssiggas-Zentralheizung gemäß Energieausweis
Grundbuch
Amtsgericht
Wuppertal
Grundbuch
Barmen
Blatt
23368
Bestandsverzeichnis
Barmen, Flur 224, Flurstück 25/2
Nr. 194 m² Anteil: 828/10.000 (8,28%)Barmen, Flur 224, Flurstück 30
Nr. 11.031 m² Anteil: 828/10.000 (8,28%)Barmen, Flur 224, Flurstück 103
Nr. 1308 m² Anteil: 828/10.000 (8,28%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 16.10.2025
Zwangsverwaltungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5
Abschläge Verkehrswert
12.301 €Risikoabschlag
9.801 €
Bauschäden Sondereigentum
2.500 €
Lage
Hohenzollernstraße 28, 42287 Wuppertal, Barmen