Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Kempten (Allgäu)
Wohnung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Hirnbeinstraße 4, 87435 Kempten;
1-Zi.-Whg. im 1./2.OG einer Wohnanlage (insg. ca. 80 WE, 3 Gewerbeeinheiten, 39 TG); zentrale Ortslage; Bj. ca. 2017; Wfl. ca. 41 m²; südseitige Orientierung; Loggia; SNR an Kellerabteil (Metalllattenverschlag); barrierefreie Wohnanlage mit Serviceangebot ("betreutes Wohnen"), Betreuungsvertrag wesentl. Teil der TE;
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
41 m²
5.000 €/m²
Grundstück
3.367 m²
Baujahr
2017
vor 9 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
Hausgeld
227 €
Ertragswert
194.811 €
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Einheiten
Wohnung
leerstehend41 m²Marktmiete: 7.626 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertansatz 15,50 €/m² monatlich
Flurstücke
- Kempten, Flur 722 - 7223.367 m² Anteil 11/1000= 37,04m²
Zustand
gutWohnanlage Baujahr ca. 2017, barrierefrei, guter Erhaltens- und Pflegezustand; Wohnung C 2.5 in gutem Zustand mit mittlerem bis gutem Ausstattungsstandard.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme
Warmwasserzentralheizung und zentrale Brauchwasseraufbereitung, Primärenergie Fernwärme
Grundbuch
Amtsgericht
Kempten (Allgäu)
Grundbuch
Wohnungsgrundbuch von Kempten
Blatt
37719
Bestandsverzeichnis
Kempten, Flur 722, Flurstück 722
Nr. 13.367 m² Anteil: 11/1000 (1,1%)
Lage
Hirnbeinstraße 4, 87435 Kempten
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