Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Offenbach am Main
Ein-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohnungen (lt. Gutachten nicht bewohnbar) bestehend aus einem Zimmer nebst Flur, Bad und Küche. Ein Kellerraum ist vorhanden.
Grundfläche ca. 35 m², anrechenbare Wohnfläche ca. 29 m² Baujahr: 1914; Modernisierungen: 2012 (lt. Angaben zum Ortstermin)
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 5
- Zimmer 14,5 m²
- Küche 8,5 m²
- Flur 3,9 m²
- Dusche/WC 2 m²
Etage -1
- Kellerraum
Zustand
Im vorliegenden Gutachten wurden Baumängel und -schäden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, sondern unterstellt. Für behebbare Schäden werden Wertminderungen auf Basis geschätzter Kosten zur Beseitigung angegeben, wobei die tatsächlichen Aufwendungen nur überschlägig geschätzt werden können, da keine umfassende Bauschadensbegutachtung erfolgte.
Renovierungsbedarf
hochDerzeit Rohbauzustand mit unfertigen Installationen, unfertigen Wand-, Boden- und Deckenflächen, fehlenden Türen und Wohnungseingangstür mit unzureichender Trennwand zum Treppenraum, fehlendem Sanitäb
Schäden
hochFehlender Sanitärausbau, ggf. Rückbau der alten desolaten Ausstattung
Schäden
mittelMangelnde Wärmedämmung der oberen Geschossdecke
Schäden
mittelGrundrissabweichung der Abgeschlossenheit zum Treppenhaus
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung (Wandtherme), Fabrikat Viessmann Vitodens 200 W
Grundbuch
Lage
Herrmann-Steinhäuser-Straße 42, 63065 Offenbach am Main
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Offenbach am Main
- Aktenzeichen
- 0007 K 0070/ 2018
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.