Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in München

Wohnung
2-Zi.Whg. zu rd. 53 m² Wfl. (9.OG), Loggia (Ri. Westen), Kellerabteil, Denkmal- und Ensembleschutz "Olympisches Dorf"; Bj. 1971
 
-Das Gutachten und Expose haben das Aktenzeichen aus dem ursprünglichen Verfahren 1510 K, durch einen Referatswechsel läuft das Verfahren nun unter 1520 K.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
53 m²
6.215 €/m²
Grundstück
7.686 m²
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Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
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Nutzungsstatus
leerstehend
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Hausgeld
4.199 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    53.1 m²

    2-Zimmerwohnung mit Loggia im 9. Obergeschoss und Kellerabteil, Ausrichtung nach Westen

Instandhaltung & Modernisierung

2023
Erneuerung der Boiler/Warmwasserbereitung im Heizungsraum (Gemeinschaftseigentum, Finanzierung über Erhaltungsrücklage)
2024
Erneuerung der Trennstation im Heizungsraum zur Abarbeitung der Risikoabschätzung Trinkwasser (Gemeinschaftseigentum, Finanzierung über Erhaltungsrücklage)
2024
Ertüchtigung der Taubenabwehr im Bereich Westseite Hotel, Netztausch Zwischenbereich Würfel und Attikablech (Gemeinschaftseigentum, Finanzierung über Erhaltungsrücklage)
2024
Geplanter kostenloser Ausbau eines Gebäudenetzes mit Verlegung von Glasfaserleitungen bis in jede Wohnung bei Bedarf mittels Aufputzkanälen durch Firma M-Net (Gemeinschaftseigentum, Beschluss gefasst)

Aufteilung

Etage 9

  • Diele 3,9 m²
  • Kochen 4,3 m²
  • Bad 3,8 m²
  • Wohnen 19,9 m²
  • Schlafen 14,6 m²
  • Loggia 6,6 m²

Etage -1

  • Kellerabteil 199

Flurstücke

  • Milbertshofen, Flur 404 - 44
    7.686 m² Anteil 2,982/1.000= 15,37m²

Zustand

ausreichend

Wohnung entspricht dem Ausstattungsstandard der Bauzeit, wurde weder saniert noch modernisiert und weist einen erheblichen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf; Gemeinschaftseigentum vermittelt einen instand gehaltenen Eindruck.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnung entspricht dem baulichen Zustand und Ausstattungsstandard der Bauzeit, erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsstau.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung, Beheizung über Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Milbertshofen

Blatt

11237

Bestandsverzeichnis

  • Milbertshofen, Flur 404, Flurstück 44

    Nr. 1
    7.686 m² Anteil: 2,982/1.000 (0,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Netztrafostationsrecht für die Landeshauptstadt München

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Werbemittelaufstellungs- bzw. anbringungs- und belassungsrecht für KG Bayerische Hausbau GmbH & Co.

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (AZ 1510 K 8/2025)

Lage

Helene-Mayer-Ring 12, 80809 München (Milbertshofen-Am Hart)

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Zusammenfassung

Verkehrswert
330.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1520 K 0008/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.