Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin
2-Zimmer-Wohnung Am Rain 10, 13591 Berlin-Staaken. EG links. Baujahr: 1997. Wohnfläche: 65,47 m². Wohngeld mtl. 276,17 €. Gasetagenheizung. Eigennutzung als Annahme. SNR: am Abstellraum im Keller, Gartenfläche sowie PKW-Stellplatz. Keine Innenbesichtigung erfolgt.
Verkehrswert gemäß §§ 74 a, 85 a ZVG: 230.000,00 EUR
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt65.47 m²2-Zimmer-Wohnung Nr. 6 mit Terrasse, Gartenfläche, Kellerabstellraum und Tiefgaragenstellplatz im S+
Stellplatz
leerstehendTiefgaragenstellplatz Nr. 6 im Sondernutzungsrecht
Flurstücke
- Staaken, Flur 1 - 16604.472 m² Anteil 22,51/1.000= 98,38m²
- Staaken, Flur 1 - 13574 m² Anteil 22,51/1.000= 0,09m²
Zustand
gutGesamtanlage in solidem, altersgerechten Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren; Verschmutzungen/Vermoosungen am Vollwärmeschutz, Keller trocken. Zustand der Wohnung selbst unbekannt, da keine Innenbesichtigung.
Sonstige
geringVerschmutzungen und Vermoosungen im Bereich des Vollwärmeschutzes der Fassade
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung für die Wohnanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Spandau
Grundbuch
Staaken
Blatt
8951
Bestandsverzeichnis
Staaken, Flur 1, Flurstück 1660
Nr. 14.472 m² Anteil: 22,51/1.000 (2,2%)Staaken, Flur 1, Flurstück 1357
Nr. 14 m² Anteil: 22,51/1.000 (2,2%)
Abschläge Verkehrswert
27.673 €Anteilige Erschließungsbeiträge
1.963 €
Abschlag wegen fehlender Informationen zur Wohnung
25.711 €
Lage
Heerstraße 602, 13591 Berlin