Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Herzogenrath
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Einheiten
Wohnung
vermietet41.3 m²Miete: 6.290 €/Jahr Marktmiete: 3.670 €/Jahrtatsächliche Nettokaltmiete Wohnung 524,15 €/Monat; marktübliche Miete 6,80 €/qm für 41,30 qm zzgl.
Stellplatz
leerstehendMarktmiete: 300 €/JahrSondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 8; marktübliche Miete 25 €/Monat, tatsächliche Miete nicht verein
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage -1
- Diele 6,7 m²
- Bad 3,7 m²
- Abstellraum 3,1 m²
- Schlafen 7,2 m²
- Wohnen 11,5 m²
- Küche 9,2 m²
Flurstücke
- Kohlscheid, Flur 2 - 14462.203 m² Anteil 71/1000= 156,41m²
- Kohlscheid, Flur 2 - 14711.530 m² Anteil 71/1000= 108,63m²
Zustand
mangelhaftWohngebäude insgesamt gepflegt mit üblichen Gebrauchsspuren; Wohnung Nr. 8 im Kellergeschoss in sanierungsbedürftigem Zustand mit diversen Baumängeln und Folgeschäden eines Leitungswasserschadens, deren Beseitigung überwiegend durch Gebäudeversicherung vorgesehen ist.
Feuchtigkeit
mittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich der aufgehenden Wände im hinteren Kellergeschoss, Feuchtigkeitsschäden am Vordach über dem Hauseingang, starke Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Kellera
Schäden
mittelVordach über Hauseingang mit Feuchtigkeitsschäden, abplatzender Putz an Kelleraußentreppe, Fassaden stellenweise verschmutzt, abplatzender Anstrich und leichte Rissbildung.
Renovierungsbedarf
hochStarke Gebrauchsspuren und Abnutzungserscheinungen in Wohnung ATP-Nr. 8, mangelhafte Laminatverlegung, beschädigte Wohnungseingangstür, unsachgemäß beklebte Türen, schlecht tapezierte Wände und Decken
Schäden
mittelMehrfach gerissene Fensterscheibe in der Küche, defekter Gurtwickler des Rollladens im Zimmer links, Handtuchtrockner im Bad mit Roststellen.
Schimmel
hochFeuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung im Abstellraum neben dem Bad infolge Leitungswasserschaden.
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden im Wand- und Bodenbereich des Bads sowie im Sockelbereich der Wand zwischen Bad und Diele infolge Leitungswasserschaden.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung, Brennwertkessel Buderus, gemeinschaftliche Anlage
Grundbuch
Amtsgericht
Aachen
Grundbuch
Kohlscheid
Blatt
5779
Bestandsverzeichnis
Kohlscheid, Flur 2, Flurstück 1471
Nr. 11.530 m² Anteil: 71/1000 (7,1%)Kohlscheid, Flur 2, Flurstück 1446
Nr. 12.203 m² Anteil: 71/1000 (7,1%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 10Zwangsversteigerungsvermerk lfd. Nr. 10
Abschläge Verkehrswert
10.000 €Baumängel/Bauschäden Sondereigentum inkl. Risikoabschlag Leitungswasserschaden
10.000 €
Lage
Haus-Heyden-Straße 52, Bank , 52134 Herzogenrath, Kohlscheid