Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer), Kfz-Stellplatz

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Zusammenfassung

Das Objekt handelt sich um eine Wohnungseigentumseinheit in einem Mehrfamilienhaus in Hanau, Harzweg 2, mit einer Wohnfläche von ca. 57,96 m² und einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.366 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 23.09.2024 auf rd. 164.000,00 € ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ca. 1995 erbaut wurde. Die allgemeine technische Ausstattung ist als mittel einzustufen, und es sind keine besonderen Mängel oder Schäden bekannt. Die Erschließung ist vollständig, und die Lage bietet eine gute Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Grundstück ist beitragsfrei bezüglich der Erschließungsbeiträge.

Nutzungsart

Wohnungseigentum

Baujahr

1995

Baubeschreibung

Es handelt sich um eine Wohnung in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist im Aufteilungsplan mit der Nummer 16 gekennzeichnet.

Garage/Carport/Stellplatz

Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz zugeordnet.

Bewertungsbeschreibung

Der Verkehrswert wurde auf 137.000,00 € ermittelt. Es wurden Abschläge in der Wertermittlung berücksichtigt. Eine Innenbesichtigung fand am 23.09.2024 statt.