




Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Münster
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Einheiten
Wohnung
leerstehend27.58 m²Miete: 3.960 €/Jahr Marktmiete: 3.960 €/Jahrmarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung Nr. 3
Stellplatz
vermietetMiete: 540 €/Jahr Marktmiete: 540 €/JahrKFZ-Stellplatz Nr. 52, monatliche Nettokaltmiete 45 €; Stellplatz ist nicht Gegenstand der Verkehrsw
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Münster, Flur 183 - 5998.883 m² Anteil 4,21/1.000 Miteigentumsanteil= 35,53m²
Zustand
befriedigendWohnanlage mit Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf, Fassaden teils überarbeitungsbedürftig, Wärmedämmung überwiegend im Ursprungszustand.
Renovierungsbedarf
mittelFassaden teils mit Rissen und Fugenschäden, Malerarbeiten erforderlich, Wärmedämmung auf Stand des Errichtungsjahres.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung, Modernisierung ca. 2010
Grundbuch
Amtsgericht
Münster
Grundbuch
Münster
Blatt
3303
Bestandsverzeichnis
Münster, Flur 183, Flurstück 599
Nr. 18.883 m² Anteil: 4,21/1.000 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 3 und einem Kellerraum (0,4%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZustimmung der Eigentümerversammlung zur Veräußerung des Wohnungseigentums mit genannten Ausnahmen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Münster 9 K 122/24, eingetragen am 30.12.2024
Abschläge Verkehrswert
17.000 €Abschlag für Bauzustand und Sicherheitsabschlag für die Bewertung nach äußerem Eindruck und Bauakten
10.000 €
Abschlag für Bauzustand und Sicherheitsabschlag im Vergleichswertverfahren
7.000 €
Lage
Hammer Straße 209, 211, 213, 215, 217, 219, Eichsfelderstraße 16, 18, 48153 Münster