Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Salzgitter - Bild 1
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Salzgitter - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Salzgitter

Wohnung
Modernisierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im OG mit Keller; Wohnfläche ca. 42 qm; Baujahr 1939
 
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800-111 2021.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
42 m²
873 €/m²
Grundstück
11.748 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17.5
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    41.8 m²

    2-Zimmer-Wohnung Nr. 39 im Obergeschoss mit Kellerraum

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Dacheindeckung und einfache Dachdämmung erneuert (geschätzt um 20 Jahre alt zum Gutachtenzeitpunkt)

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 2,6 m²
  • Zimmer 1 8,3 m²
  • Wohnküche 14,4 m²
  • Bad/WC 3,9 m²
  • Zimmer 2 12,6 m²

Flurstücke

  • Salzgitter-Bad, Flur 17 - 25/3
    11.748 m² Anteil 42/3562= 138,52m²

Zustand

ausreichend

Wohnanlage mit vernachlässigter Instandhaltung, überalterter Dacheindeckung und Fassadenrissen; Wohnung innen nicht besichtigt, modernisierungsbedürftig angenommen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Umfassender Instandhaltungsstau am Gebäude, überalterte Dacheindeckung, Risse in der Putzfassade, verwitterte Holzverkleidung der Gauben, ungepflegte Außenanlagen und erneuerungsbedürftige Wegebefestí

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärmeanschluss für Wohnanlage vorhanden; Art der wohnungsbezogenen Heizung unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Salzgitter

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Salzgitter-Bad

Blatt

8775

Bestandsverzeichnis

  • Salzgitter-Bad, Flur 17, Flurstück 25/3

    Nr. 1
    11.748 m² Anteil: 42/3562-stel (1,18%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Fernwärmeleitungsrecht mit Bauverbot, Bewilligung vom 08.05.1996

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Sanierungsvermerk: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt, eingetragen am 04.07.2005

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet worden (14 K 20/23), eingetragen am 19.01.2024

Abschläge Verkehrswert

4.059 €

  • Wagnisabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    4.059 €

Lage

Hagenstraße 14, 38259 Salzgitter, Lebenstedt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
36.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0020/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.